最新宜昌市买房政策及条件,外地人在宜昌市买房条件解读

买房条件：

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

外地人在宜昌买房要什么条件?

据建行、招行工作人员介绍，目前申请房贷的个人需要严格审查户口所在地，否则就需要提供在本地一年以上的居住证明，水费、电费缴纳证明、社保或纳税证明等。据银行业内人士称，能在宜昌购买房子的外地人，一般是在宜昌工作或居住很长时间，或者是亲戚、朋友、祖籍在宜昌的。如果实在不能提供1年以上宜昌纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，也可通过户口来解决，即通过单位落户等办法，成为宜昌户口以后，自然不用再受限制了。

贷款人必须同时具备的条件

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。