荆门市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

荆门市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1、具有有效居民身份证件、具备完全民事行为能力的自然人;

2、提供有效婚姻状况证明;

3、申请人及其所在单位均能按时足额缴存公积金;

4、购买、建造、翻建、大修及装修自住住房且能提供相关证明文件(装修贷款于2010年暂停，恢复时间以中心发文为准);

5、有中心认可的担保人或抵押物;

6、信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。

贷款材料

基本材料：

1、借款申请人及配偶持身份证明；

2、结婚证原件。

根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：

1、商品房：

(1)申请人或配偶任一方所属的《房屋所有权证》;

(2)完税凭证。

2、异地购房：

(1)与异地开发企业签订的经当地房地产管理部门备案的《购房合同》;

(2)首期付款凭证、《房屋所有权证》、完税凭证。

贷款流程

步骤一：

提出贷款申请：到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格并填写;

步骤二：

贷款受理：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交，资料齐全者当场办理。提交材料不全者，工作人员将一次性告知需要补充的材料。

步骤三：

签订借款合同：办理贷款担保手续，贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同;

步骤四：

银行放款：受托银行收到《委托贷款通知》，应在三个工作日内发放完所有委托贷款。并按照《借款合同》约定的划款方式进行资金划拨。

贷款额度与利率

贷款额度：

贷款单笔最低额度为1万元，住房公积金个人贷款最高额度为40万元。

贷款利率：

2017年度荆门市贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：最长贷款年限为30年，且男职工还贷年龄不超过65周岁、女职工不超过60周岁。

贷款偿还

(一)偿还方式：

1、柜台还款:借款人于每月还款日前，持现金到受托银行偿还贷款本息。

2、委托扣款:借款人于每月还款日前将应还款项如数存入其向受托银行提供的本人在该行活期存折(或卡)账号内，由受托银行按时直接从借款人账户内扣收。

(二)偿还办法：

等额本息：每月还款额=贷款额[(月利率(1+月利率)还款月数/((1+月利率)还款月数 -1))]