最新镇江市买房政策及条件,外地人在镇江市买房条件解读

镇江购房政策是什么

一、镇江限购吗？

镇江市目前不实行限购政策，但在市区范围内户籍居民家庭拥有2套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有1套住房及以上的家庭所拥有商品住房自权属登记之日起未满2年的，不得上市交易。

辖下句容市实行限购：非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套其需提供一年社保，本地人不限购。

二、公积金贷款政策是什么？

在徐州购买144平方米（含）以下商品住房，申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于30%；购买144平方米以上商品住房，首次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于40%。二套房公积金贷款首付增至60%。镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月(含)以上，符合公积金贷款条件的，最高个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。

三、购房补贴政策是什么？

2017年3月24日，镇江市取消外地人购房补贴政策；5月2日，镇江连夜出台了楼市调控新政，取消本地人在市区购买首套房补贴；5月12日，镇江出台《市区户籍居民优先购买家庭首套商品住房操作细则》，明确镇江本地人优先购买市区普通住房，即在开发商同一批次商品住房销售过程中，已登记的意向购房人超过销售总套数时，享有优先购买房屋的权利。而且，开发商不得对优先购房人选房时有歧视性政策。。

四、人才安居政策是什么？

2017年7月5日，句容出台《句容市人才安居工程实施意见》，对无自住房的人才购买首套房提供货币化购房补贴。

五、商业贷款首付是多少？

镇江首套房实行基本房贷利率，但目前（2017年9月），大部分银行纷纷上调利率，大多上浮10％。在镇江及其他城市有过房贷记录，但已还清的情况下在镇江买房能算首套房，但首付比例须以二套房计算，利率在30%~40%。在镇江及其他城市有一套房贷款未还清在镇江买房算二套房，首付比例以二套房计算，利率上浮10%。

外地人在镇江市买房条件

1、银行同意的贷款行规定的其他条件。

2、有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;

3、在所购(建、大修)住房总房款款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款;

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、有合法的身份;