2020年北京公租房最新政策【全文】

北京公租房中，将出现一种更适合青年人、租金更便宜、更精致的小户型。2月10日从市住房城乡建设委独家获悉，北京市、也是全国第一份公租房建设标准??《公共租赁住房建设与评价标准》已经发布，并从2月起正式实施。

在这份标准中，放开了“最小不得低于22平方米”的面积限制，从而提供更多的户型选择。相关负责人透露，相比普通商品住宅，公租房面积虽然不大，但未来将建得更加精致，诸如油烟分离的一些新技术甚至是商品住宅都少见的新亮点将强制在北京市公租房中推广。

一、按照首都城市功能定位的高度编制标准

全面贯彻中央城市工作会议精神，以建筑新八字方针“适用、经济、绿色、美观”作为公租房建设的指导方针，大力推进实施装配式建筑，倡导装配式装修，推广绿色节能环保产业化技术。按照首都“四个中心”城市功能定位，将公租房标准制定放到“京津冀一体化协调发展”、“疏解非首都功能”、“建设国际一流和谐宜居之都”的大局中进行考量，公共空间、设备设施、绿化覆盖等方面的标准得以全面提升。

二、把握公租房全寿命周期的广度编制标准

结合公租房建设、运行、维护、管理全寿命期的特点，从可持续发展的角度，对公租房的选址、布局、环境、功能空间、设备管线、性能评价等全方位进行合理规范，充分体现系统化、一体化等先进理念，视野广阔，内容全面。

三、挖掘公租房设计评价的深度编制标准

按照“十三五”时期我市住房保障工作要以全面提升质量和管理的要求，该标准在公租房人性化、精细化设计方面的特点突出。例如，标准高度关注老年人和年轻人的需求，从环境、户型上予以充分考虑，对百姓热切关注的阳台、晾晒空间、储藏空间，冰箱、洗衣机位置等的设置细节进行了规定要求。标准还创新性引入了评价制度，采用国际通行的建筑性能评价方法，以住区环境和建筑单体为主要评价对象，从住区环境、建筑单体及室内环境两大方面的15个分项进行判定，各项判定结果均为满足的，评价结果为合格，评价结果为不合格的将不予交用。

公租房关系到北京市的人口、资源、环境可持续发展，关系到保障民生和社会和谐，该标准的实施将为公租房的规划、建设以及运营维护等方面提供科学指导和监督，为公租房实现可持续发展提供强有力的技术支撑和标准保障，“十三五”时期，一批按照新标准建设的公租房将进入百姓家。

高考知识网提示：该地方标准相关的政策文件，后续将在市住建委官网和安居北京上发布，方便建设单位、设计单位等单位和社会各界人士的获取。

【知识拓展】

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公共租赁房覆盖面较广，不仅包括本地中低收入家庭，还将惠及新就业人员和外来务工人员，未来还有可能进一步扩大。这些群体原不在保障范围之内，只能硬着头皮到市场上租房、买房。大规模地增加公共租赁房，可以分流相当一部分购房需求，减轻商品房供求压力，从而稳定房价。现阶段尽管建成规模还比较小，但可以起到稳定预期的作用，避免大量需求集中入市，为楼市调控争取时间。