投资二套房:操作难度大,首付比例大涨20%
石家庄市民郑先生此前名下没有房产,上个月他和妻子领取了结婚证,妻子名下已有一套家中继承的房产。郑先生原打算婚后再添置一套,没想到赶上了限购令,二套房商贷首付比例一下子大幅提高了20%,这意味着他要多掏40万元,郑先生说,早知如此晚两个月再领证了。
郑先生:“可能对资金充裕的人没什么影响,以前首付比例比较低,突然一下子提高了,可能就筹不到这些钱。”
贷款炒房者:被拒之门外,3套以上暂停办理贷款
而原打算添置第三套房产的周先生,则更是直接被挡在了购房门外。此前他因为孩子上学,已经看中槐中路上一套学区房,正在犹豫的时候,限购政策连夜出台,第三套以上暂停办理贷款,周先生说,能拿出全款的人毕竟是少数,直呼“早点出手就好了。”
周先生:“它是立即执行,根本就没有缓冲期,本来想着这几天凑钱买房子,结果一点时间都没有,直接就无法购买了。”
炒房团:担心房子变套牢的股票
不止是购房者,对卖房者来说,去年风生水起的日子也直接出现了转弯。21世纪房产中介工作人员介绍,此前一位客户手中有三套房源挂在中介,本打算趁近期高位一起出手,有两套基本已经敲定下家。但限购政策一出,这两家同时失去了购房资格,而这位房主也从去年的经常来看看房价又涨了多少,变成了这几天来询问房子是否有人问津,生怕变成套牢的股票。
中介工作人员说:“对于我们来说,更关心的是这些“在途单”,这个政策对他们的影响,比如以前的首付2成变成了3成,可能对购房者的购房资质可能会有一定的影响。”
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