最新泰安市买房政策及条件,外地人在泰安市买房条件解读

泰安市住房公积金管理中心下发通知

对个人住房公积金贷款政策进行调整规范

泰安公积金贷款首套房首付最低 30%

二套最低 40% 且利率上浮

具体调整内容

一、首套房最低首付提高

根据通知，泰安公积金贷款政策主要做出了几项调整。首先使用公积金贷款买首套房的，首付比例将由原来的最低 20% 提高到最低 30%，利率为国家规定的公积金个人贷款基准利率。

二、二套房最低首付40%

购买二套房申请个人住房公积金贷款的，首付比例不低于40%，利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的 1.1 倍。也就是说，利率将上浮 10%。如果购买的是第三套房或者已经使用过两次及以上住房公积金贷款的，不准申请个人住房公积金贷款。

外地人申请泰安自住商品房流程是什么？

１、进行报名。市住建委来负责指导、监督全市的自住型商品房的销售以及管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、进行核验。２０个工作日内给出结果，市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、进行摇号。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

４、进行选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

５、签约。

外地人申请泰安自住商品房需要什么材料？

申请购房家庭应按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，提交有关材料进行购房资格核验：非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。　

对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《泰安市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。