夫妻申请公积金贷款常见问题全面解析

对于购房者来说，在选择贷款时使用公积金贷款一直是最佳选择。不仅因为公积金贷款利率低，还款方式灵活，更因为已婚购房者可以使用双方的公积金贷款额度进行购房。不过，关于夫妻俩应该如何共同使用公积金贷款购房的问题可不少。

Q1夫妻申请住房公积金贷款额度如何测算?

住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2

举例：假设夫妻两人一人还有25年退休，一人还有15年退休，双方每月各自共能缴存500元公积金，已经连续缴纳一年，那么可以获得的额度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元

目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万;二套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。

Q2一方缴存满一年，一方缴存不满一年能申请夫妻公积金贷款吗?

一方缴存满一年，一方缴存不满一年可以申请夫妻公积金贷款。

凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方最高贷款额度，夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。

Q3夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方是否可以申请使用公积金协助还贷?

夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方可以申请提取公积金协助还贷。

若原本使用公积金贷款购房的一方，其公积金账户内的存储余额不足偿还公积金贷款本息，另一方可每年提取一次住房公积金，用于偿还该笔贷款，需偿还贷款本息满一年后才能申请提取。需要注意的是，夫妻双方同一笔购房贷款累计提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金。

Q4一方婚前购买的房子，婚后可以用另一方的公积金还贷吗?

一方婚前购买的房子，婚后不可以用另一方的公积金还贷，但可以申请提取配偶公积金用于还款。

职工申请提取配偶婚前所购房产的，以结婚证办理之日为节点，婚前已付清购房款的不予提取;仍在还款的可申请提取，提取金额为结婚证办理之日到申请提取之日还款本息扣除配偶该段时间已提取住房公积金金额后的余额。