兰州住房公积金新规：房企不能拒绝公积金贷款
更新时间：2023-08-27 07:30:16 高考知识网 www.xjdkctz.com从兰州住房公积金管理中心获悉，该中心联合兰州市房产和国土部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》。《意见》明确，对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和房地产中介机构要责令整改，对拒不整改的，将通过公开曝光，暂停其项目的网上合同签约业务。该《意见》有效期为5年。市民使用住房公积金贷款购房如遭拒，可通过12329住房公积金服务热线、12345市民热线等渠道投诉举报。
亮点一
优先保证公积金缴存职工首套房贷款需求
兰州住房公积金管理中心有关负责人介绍，出台《意见》的目的是为了维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。根据公积金“保一限二禁三”的原则，要优先保证住房公积金缴存职工购买首套房的贷款需求，适度支持二套房贷款需求，严禁发放三套及以上贷款。
记者注意到，《意见》中对公积金中心和受托银行贷款业务流程的审批时限进行了明确。对资料完备并能够提供房产抵押担保的贷款申请，承诺自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。准予贷款的，办理房产抵押登记手续；不准予贷款的，将予以说明理由。
亮点二
房企不得阻挠拒绝购房人使用公积金贷款
《意见》指出，公积金中心将加强与各房产开发企业的沟通合作，对于已取得预售许可证、形象进度良好且能够落实贷款房产抵押登记的项目，予以备案准入。承诺项目备案准入审核不超过5个工作日。
房地产开发企业在办理预售许可证时，应提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示，应在取得预售许可证之日起30日内向公积金中心提交合作申请。
《意见》要求各房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款，不得因项目开发贷办理了土地抵押等原因强迫购房人申请商业银行住房贷款，不得以“先申请商业银行住房贷款，一年后可申请商转公贷款”等虚假承诺诱导购房人申请商业银行住房贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
亮点三
房企和中介拒绝公积金贷款将被暂停网签
兰州住房公积金管理中心有关负责人表示，住房公积金缴存职工可通过12329住房公积金服务热线、12345市民热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房地产中介机构拒绝接受住房公积金贷款问题。
根据投诉举报线索，房产交易管理部门和公积金中心将及时查处损害住房公积金缴存职工申请住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和房地产中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，将通过公开曝光，暂停其项目的网上合同签约业务、纳入企业征信系统方式进行联合惩戒。
同时，为了净化市场，房产管理部门和住房公积金管理中心将联合开展专项整治行动，对房地产开发企业和房地产中介机构拒绝住房公积金缴存职工使用住房公积金贷款购房，侵害其合法权益的违规行为，进行严厉打击。
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时间：2024-06-07 16:23:14闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紒鐐劤缂嶅﹪寮婚悢鍏尖拻閻庨潧澹婂Σ顔剧磼閻愵剙鍔ょ紓宥咃躬瀵鏁愭径濠勵吅闂佹寧绻傞幉娑㈠箻缂佹ḿ鍘辨繝鐢靛Т閸婂綊宕戦妷鈺傜厸閻忕偠顕ф慨鍌溾偓娈垮枟閹告娊骞冨▎寰濆湱鈧綆浜欐竟鏇㈡偡濠婂懎顣奸悽顖涘笧婢规洟宕稿Δ浣哄幍闁诲海鏁告灙閺嶏繝姊洪崫銉バｉ柛鏃€鐟╁濠氭晲閸涘倹妫冮崺鈧い鎺戝閸嬪鏌涢埄鍐噮缂佺姵妫冮弻鐔兼倻濡儵鎷荤紒鐐劤閵堟悂寮诲鍫闂佸憡鎸婚懝楣冾敋閵夆晛绀嬫い鎾寸箖閸曞啰绱撴担鍓插剰闁靛洦蓱缁旂喖寮撮悙宥嗘閹晠妫冨☉妤冩崟闂備浇顕х换鎴犳崲閸繄鏆︽繝闈涙－濞尖晠鏌ら崫銉︽毄闁告ḿ鏁诲缁樻媴閸濄儰铏庡銈嗗灥閹虫﹢骞冨鈧獮姗€顢欓悾灞藉箥闂備焦鍎冲ù姘跺磻閸涱垯鐒婇柣銏犳啞閻撴瑩鏌ｉ悢鍛婄凡妞ゅ浚鍘奸埞鎴﹀焺閸愨晛鈧劕鈹戦鐟颁壕闂備胶绮敋鐎规洦鍓熻棢婵ǹ鍩栭埛鎺懨归敐鍫燁仩閻㈩垱鐩弻娑㈠籍閳ь剟銆冩繝鍥╁祦濠电姴娲ょ粻濠氭偣閸ヮ亜鐨洪柛鏃撶畱椤啴濡堕崱妤冪憪闂佺粯甯俊鍥╁垝閸懇鍋撻敐搴℃灍闁绘挻娲熼弻宥夊传閸曨偅娈繛瀵稿Ь娴滎剟鍩€椤掍緡鍟忛柛锝庡櫍瀹曟娊鏁愭径濠冩К闂侀€炲苯澧柕鍥у楠炴帡骞嬪┑鍐ㄤ壕闁荤喐澹嗛弳锕傛煕濞嗗浚妲虹紒鈾€鍋撻梻鍌氬€搁悧濠冪瑹濡ゅ懎纾块柟鎵閻撴洟鎮楅敐鍐ㄥ濠殿喖鍊归幈銊︾節閸屻倗鍚嬮悗瑙勬礀閵堟悂骞冮姀鐘垫殝闁规鍠掗崑鎾活敆閸曨兘鎷虹紓鍌欑劍閿氬┑顔碱樀閺屾稒鎯斿☉妯峰亾濠靛绠栭柨鐔哄Т閸楁娊鏌曡箛銉х？闁告﹩浜濈换婵嬫偨闂堟稐绮堕梺璇茬箲缁诲牆鐣峰┑鍡╂建闁逞屽墴瀵鈽夊锝呬壕闁挎繂鍟俊濂告煟韫囷絼閭柡灞炬礋瀹曟儼顦叉い蹇ｅ幖閳规垿顢欓悷棰佸闂傚倷鐒︾€笛呯矙閹寸姭鍋撳鐓庡籍鐎规洘濞婂鍓佹嫚閻愵剚顥堥柟顔规櫊濡啫鈽夊Δ鍐╁礋濠电姷鏁搁崑娑樜熸繝鍥у偍濠靛倸澹婇弫瀣煥濠靛棭妲哥紒鈧崼婢濆綊鏁愰崶銊ユ畬缂佸墽铏庨崹浼粹€旈崘顔嘉ч幖绮光偓宕囶啈闂備焦鎮堕崝搴ㄥ极鐠囧樊鍤曟い鎰剁畱缁犵懓霉閿濆懎甯ㄩ柟宄邦煼濮婅櫣绮欓幐搴㈡嫳闂佽崵鍣︽俊鍥╁垝婵犲洦鍋嬮柛顐犲灮椤旀洘绻濋姀锝嗙【妞ゆ垵妫涚划鍫⑩偓锝庡厴閸嬫挾鎲撮崟顒傤槰婵犵數鍋涢敃顏勵嚕椤愶箑绀冩い鏃囧亹閿涙粌鈹戦鏂よ€跨痪顓熸倐瀹曨剟鎮介崨濞炬嫽婵炶揪缍€婵倗娑甸崼鏇熺厱闁挎繂绻掗悾鍨殽閻愯尙绠婚柡浣规崌閺佹捇鏁撻敓锟�20004639闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紒鐐劤缂嶅﹪寮婚悢鍏尖拻閻庨潧澹婂Σ顔剧磼閹冣挃闁硅櫕鎹囬垾鏃堝礃椤忎礁浜鹃柨婵嗙凹缁ㄥジ鏌熼惂鍝ョМ闁哄矉缍侀、姗€鎮欓幖顓燁棧闂備線娼уΛ娆戞暜閹烘缍栨繝闈涱儐閺呮煡鏌涘☉鍗炲妞ゃ儲鑹鹃埞鎴炲箠闁稿﹥顨嗛幈銊╂倻閽樺锛涘┑鐐村灍閹崇偤宕堕浣镐缓缂備礁顑嗙€笛囨倵椤掑嫭鈷戦柣鐔告緲閳锋梻绱掗鍛仸鐎规洘鍨块獮鍥偋閸垹骞堥梻浣哥秺閸嬪﹪宕归幍顔筋潟闁挎洖鍊归悡鐔兼煏韫囨洖顎岄柣鎾冲悑閹便劍绻濋崒銈囧悑閻庤娲樼敮鎺楀煝鎼淬劌绠ｉ柨婵嗘川瀹曞爼姊婚崒娆戭槮闁硅绻濋獮鎰節濮橆厼浠悷婊冪箻瀹曟岸骞掑Δ鈧猾宥夋煕鐏炵虎娈斿ù婊堢畺濮婂宕奸悢琛″闂佺灏欐灙闁宠棄顦甸獮妯虹暦閸ュ棴缍侀弻鏇㈠炊瑜嶉顓犫偓娈垮枙缁瑩銆侀弴顫稏妞ゆ挾鍠庢刊浼存⒒閸屾瑨鍏岀紒顕呭灦楠炴劙宕奸弴鐐碉紵闂佹眹鍨绘灙闁藉啰鍠栭弻銊モ攽閸♀晜笑闂佸憡顨嗘繛濠囧蓟閿濆绠涙い鎾跺О閸嬬偤姊虹粙娆惧剱闁圭懓娲ら悾鐑芥倻缁涘鏅ｅ┑鐐村灦鐪夊瑙勬礀閳规垿顢欑紒鎾剁窗闂佺ǹ顑嗛幐楣冨焵椤掍胶鍟查柟鍑ゆ嫹-12
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