茂名住房公积金提取条件与流程条例(一)

2018年茂名住房公积金提取条件与流程条例

提取条件

房屋类：

1、购买商品房；

2、买二手住房；

3、建房；

4、职工大修住房；

5、偿还住房公积金贷款；

6、组合贷款；

7、偿还商业住房按揭贷款；

8、职工租房；

9、既有住宅增设电梯。

注意事项：

(1)大修是指房屋严重损坏，需要牵动或拆除房屋部分主体构件，中修、小修、装修不列入提取范围;

(2)购房或自建房面积大于144平方的，计提金额时按144平方计算;

茂名公积金非房屋类提取条件

公积金提取的便捷程度将进一步改善。住建部、财政部、央行昨日发文通知，职工连续足额缴存满三个月，没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。

租房提取不再需要租金发票和税票

根据通知，新的政策主要有三点：

第一：是职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;

第二：租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;

第三：租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

另外，便捷之处在于，不再需要租金发票和税票。

业内人士称政策调整并无太大实际意义

对于这一政策，中原地产首席分析师张大伟认为，这一政策调整并无太大实际意义。

第一，在很多城市，公积金贷款的条件是要看缴存余额的，这种情况下，如果租房提取了，后续再贷款时将影响贷款额。

第二，这一政策并没有明确可以提取的额度，是不是可以全部提取，只明确了可以根据当地租金水平提取。以北京为例，目前租房提取公积金只能3个月提取一次，而且提取的限额是只能是自己和单位缴存的3个月总和。

第三，公积金作为一个职工互助基金，更大的意义和影响应该发挥在购房上，租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好，但这种政策放宽，对市场基本没有影响。

提取材料

基本材料：

1、身份证;

2、公积金存折;

根据不同情况，选择相对应材料：

一手房：

1、商品房买卖合同;

2、商品房买卖合同密码 ;

3、首付款发票(首付20%以上);

4、婚姻状况证明

房屋类：

茂名房屋类公积金提取材料一、购买商品房：

1、商品房买卖合同;

2、商品房买卖合同密码 ;

3、首付款发票(首付20%以上);

4、婚姻状况证明

5、身份证;

6、公积金存折;

二、买二手住房

1、婚姻状况证明 ;

2、房产买卖合同 ;

3、契税完税凭证 ;

4、已办理过户的房产证;

5、销售不动产发票

6、身份证;

7、公积金存折;

三、自建住房

1、身份证 ;

2、公积金存折;

3、婚姻状况证明(见备注7) ;

4 、土地证(或建设用地批准书);

5、建筑工程施工许可证、建设用地和建设工程规划许可证(村建办选址意见书);

6、报建工程总量一半以上的房屋相片;

7、建筑材料单据;

8、如属农建，提供农村户口本或夫妻无房产证明

四、偿还住房公积金贷款

1、身份证 ;

2、公积金存折

五、组合贷款

1、身份证 ;

2、公积金存折;

3、组合贷款合同;

4、还贷存折(打印最新记录且存折账号与贷款合同约定的还款账号一致)，无还贷存折的，提供还贷款证明或还贷款流水(由贷款银行出具并盖章)

六、偿还商业住房按揭贷款

1、身份证;

2、公积金存折;

3、婚姻状况证明(见备注7);

4 、购房合同(或房产证);

5、贷款合同;

6、还贷存折(打印最新记录且存折账号与贷款合同约定的还款账号一致)，无还贷存折的，提供还贷款证明或还贷款流水(由贷款银行出具并盖章)

七、职工大修住房

1、身份证;

2、公积金存折;

3、婚姻状况证明(见备注7);

4、申请书(家居单位意见);

5、房产证;

6、房屋损毁相片

八、职工租房

1、身份证;

2、公积金存折;

3、婚姻状况证明(见备注7);