聊城市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

聊城市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1、年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、正常缴存住房公积金(单位连续欠缴不超过三个月)，且自本人申请之日起，本人及所在单位按时足额缴存6个月（包括6个月）以上;

3、具有1年以内购买自住住房的合同(房管局备案);

4、购房首付款符合规定比例(首次购房为30%以上，二次购房为50%以上);

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;

7、市住房公积金管理中心规定的其他条件。

具有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款:

1、借款人在银行征信系统中有不良记录3次(含3次)以上的;

2、借款人有多处贷款，且借款人及共同借款人的合法收入不足以偿还贷款的;

3、为他人住房公积金贷款提供担保尚未解除担保责任的;

4、5年内曾采取欺骗手段提取住房公积金的;

5、借款人或共同借款人对同一套住房已申请过住房公积金贷款的;

6、借款人提取住房公积金时间不足一年的。

贷款流程

1、向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;

3、准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

新政策贷款费用规定(已实施)

改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款材料

1、本人身份证

2、户口本

同时根据下列不同情形，提供相应的贷款材料：

聊城住房公积金担保贷款材料

　购买商品房

1、公积金贷款申请表(担保)原件3份

2、借款人夫妻双方身份证验原件，复印件2份

3、证明借款人夫妻婚姻关系的户口本和结婚证验原件，复印件2份

4、30%以上的首付款单据(首次购房)原件1份+复印件2份

5、符合规定的购房合同原件1份+复印件2份

6、担保人的身份证复印件复印件2份

7、借款人在放贷银行新开户的银行卡复印件2份

购买二手房

1、公积金贷款申请表(担保)原件3份

2、借款人夫妻双方身份证验原件，复印件2份

3、证明借款人夫妻婚姻关系的户口本和结婚证验原件，复印件2份

4、30%以上的首付款单据(首次购房)原件1份，复印件2份

5、卖买双方签订的卖买协议原件1份，复印件2份

6、卖房人身份证，复印件2份

7、所卖房屋房产证(老)复印件，2份

8、二手房房产证(新)原件1份，复印件2份

9、过户单据原件1份，复印件2份

10、担保人的身份证，复印件2份

11、借款人在放贷银行新开户的银行卡复印件2份

　备注：

1、全部用A4纸复印;

2、证件不过期。如出现借款人身份证过期，身份证与户口本的姓名或号码不一致，无法提供身份证或户口本等情况，可以到当地派出所开具带照片的户籍证明信原件2份;

3、二代身份证双面复印在一张A4纸上;

4、复印户口本时，包括夫妻双方登记卡、索引页、户口首页(户主页);

5、婚姻证明必须加盖计生章二份原件。如是未婚或结婚后找不到结婚证的，到单位或街道办事处或民政部门开婚姻状况证明原件2份，一定要盖计划生育章。

6、结婚证复印时要带照片的一面。

7、二次购房首付款为总房款的50%以上。

贷款额度及利率

贷款政策：

贷款最高额度由20万元升至25万元，夫妻双方职工最高额度由30万元提高到40万元。

贷款年限

抵押贷款的最长期限为20年，保证贷款的最长期限为15年，质押贷款最长期限不超过质押证券的到期日。不论什么形式贷款，最长期限均不得超过国家规定的职工退休年龄。

贷款偿还

等额本息:作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。