濮阳市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

濮阳市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

2、正常缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工。

3、具有城镇常住户口或有效居留身份。

4、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

6、具有不低于购建住房总价款30%的自筹资金。

7、提供管理中心认可的担保。

贷款材料

1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)。

2、借款人家庭经济收入证明。

3、购买住房的，提供不低于房屋总价值30%的首付款证明;建造、翻建、大修住房的，提供自筹资金的数额及证明。

4、购买住房的，提供符合规定的购房合同或协议;建造、翻建住房的，提供建设、规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，提供大修住房合同书、工程概算及房屋所有权证明。

5、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，保证人的身份和资信证明。

6、管理中心要求提供的其他相关文件或资料。

贷款流程

1、借款人向管理中心提出书面申请，并提交规定的各种资料。 管理中心自收到借款申请及相关资料之日起，应当在三个工作日内向借款人正式答复。

2、经管理中心审查同意后， 借款人与受委托银行签订借款合同。

3、借款人办理抵押、质押或保证的相关手续。

4、受委托银行向借款人发放贷款。

5、借款人按照借款合同约定偿还贷款本息。

贷款额度及利率

贷款额度：

购买首套住房申请贷款的家庭，若所购住房建筑面积不超过90平方米且符合普通自住房规定，在综合各项因素计算可贷额度时，可不受当地单笔最高额度限制（目前最高可贷40万）。

贷款利率：

濮阳公积金贷款利率及贷款期限

贷款利率：

住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在一年以内(含一年)，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日开始按调整后的贷款利率档次执行。

贷款期限：

1、住房公积金贷款期限由管理中心与借款人商定，但最长期限不超过二十年,且贷款期限届满时借款人年龄不得超过法定退休年龄五年。

2、贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的按月归还贷款本息。

贷款偿还

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。