三门峡市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

三门峡市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1、具有本市常住城镇户口或有效居留身份;

2、职工及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上;对单位新分配的大中专院校毕业生、高级技术人员和军队转业、退伍军人，属财政全供单位的，只要所在单位按规定正常连续、足额缴存住房公积金，并为其本人开立了个人住房公积金存款账户(账户余额不能为零)，在申请住房公积金贷款时可以不受缴存6个月时间的限制;

3、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、具有依法签订的购房合同或协议;

5、具有售房单位出具的不低于所购住房全部价款的30%自筹资金;

6、同意按照中心认可的担保方式进行担保;

7、符合中心和承办银行规定的其他条件。

温馨提示：

1、具有直系亲属的借款人共同出资购买住房的，可以共同申请一笔贷款。

2、共同申请贷款的借款仅为借款人及配偶与一名子女(可含配偶)或父母。

贷款材料

1、借款人及配偶的身份证原件及复印件;

2、婚姻状况证明或户口簿原件及复印件;

3、根据不同贷款情形，还需提供以下材料：

贷款流程

1、借款人申请公积金贷款，应向中心咨询后，申领住房公积金缴存证明并提交办理材料后，到承办银行处领取并填写相关表格

2、中心收到承办银行传递的借款人申请材料之日起7个工作日内，作出是否准予贷款，并告知借款申请人。

3、 中心准予贷款的，向承办银行出具准予贷款通知书，并由承办银行初审人员组织借款人与售房单位依法签定《借款合同》并办理抵押登记或公证等手续。

4、借款人手续完备，由承办金融机构将所贷款项按借款合同的约定支付售房单位账户。

贷款额度与利率

贷款额度：

1、贷款最高限额调高至50万元，

2、贷款最长期限为法定退休年龄后顺延5年。

贷款利率：

五年以下(含五年)：4.00%

五年以上：4.50

如遇住房公积金贷款利率调整，按照最新中国人民银行规定的利率执行。对贷款期限在1年以上且已发放的贷款，遇法定利率调整，于次年1月1日，按相应档次利率执行新的利率水平。

贷款期限：

购买商品房或经济适用住房，最长贷款期限为30年。

购买二手房的，并以房产做抵押的，贷款最长期限为：20年减房龄，列入拆迁范围的住房，不发放住房公积金贷款。

贷款偿还

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。