阳泉公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年阳泉公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么阳泉地区公积金贷款额度是多少，阳泉公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于阳泉公积金相关知识。

阳泉按揭贷款买房怎么样

1、按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查借款人本身外，还会审查开发商，保险性高。

阳泉贷款买房首付

根据通知，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

阳泉公积金贷款条件

1、借款人所在单位建立住房公积金制度并按时连续足额缴存住房公积金;

2、具有阳泉城镇常住户口或有效身份证件，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、借款人及其配偶所在单位分别出具经济收入证明，借款人及其配偶在住房公积金贷款还款期内不得再次申请住房贷款;

4、借款人可以提供第三人担保(法人或自然人)，第三人担保须出具保证书及经济收入证明，或者由住房公积金管理中心、委托银行认可的有价证券作质押或房产作抵押;借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与受托银行签订协议，在房屋未竣工办理房屋所有权证和他项权利证书之前，由开发单位提供阶段性保证,并提供10%--20%的保证金;

5、提供符合法律、法规规定的购房合同、协议或文件，自建(含翻建)住房须有规划、土地管理等相关部门批准的文件，大修自住住房须有房屋鉴定部门核准的文件;

6、所购建住房房款30%以上的首付款或自筹资金存款证明;

7、住房公积金管理中心规定的其他条件。

阳泉公积金贷款额度

1、职工购买自住住房，首付房款不得低于30%，并凭售房单位的收款证明和双方签订的购房合同，最高可贷总房款的70%，建造、大修、装修自住住房最高可贷人工材料费的50%;

2、可贷额度=借款人及其配偶月工资总额之和×50%×12个月×贷款年限

公式中的额度计算年限为申请人贷款之日距法定退休年龄延后5年的年限;

3、职工购房最高可贷款额度为20万元。