大同公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年大同公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么大同地区公积金贷款额度是多少，大同公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于大同公积金相关知识。

从4月1日起，大同市个人住房公积金贷款最高额度由80万元提高到100万元；个人住房公积金租房提取政策进一步放宽，每年每户最高提取额度从15000元提高到20000元。

为更好地满足住房公积金缴存职工购房贷款需求，根据本市房地产市场住房销售情况和住房公积金贷款发放情况，市住房公积金管理中心对贷款额度进行调整。从4月1日起，缴存职工个人住房公积金贷款最高额度由80万元提高到100万元。贷款期限最长30年，且贷款期限加借款人年龄不大于65岁。

据悉，为进一步方便缴存职工办理个人住房公积金贷款，市住房公积金管理中心压缩贷款受理审批时间，由原来的10个工作日压缩至3个工作日。在业务大厅显著位置，公开住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限。同时，要求房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》预售住房时，向购房者作出不拒绝住房公积金贷款购房的承诺书，保障住房公积金缴存职工合法权益，并公布了举报电话。另外，对违规房地产开发企业展开全面缴存住房公积金专项检查，对发现未开户或不正常缴存的企业，限期整改，拒不整改的按照《住房公积金管理条例》予以处罚，并将违规企业统一汇总，及时通报房管、城建等相关部门，将其纳入企业信用体系。

为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，更好地满足住房公积金缴存职工租房提取需求，市住房公积金管理中心进一步放宽租房提取条件。从4月1日起，缴存职工租住商品住房的，提供本人及配偶在本市无自有住房的证明即可提取。每年每户最高提取额度从15000元提高到20000元，职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额，高于此标准的，也按此标准计算。首次提取可一次性提取5年租金。

大同公积金贷款

公积金贷款的对象和条件

贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房并按时、足额缴存住房公积金的职工。

借款人向管理中心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件：

(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建。大修自住住房、集资合作建房；

(二)借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限)；

(三)借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(四)借款人及单位按规定，按时、足额为取工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，连续足额缴存住房公积金12个月以上：

(五)借款人共有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人；

(六)借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押，借款人用所购买的期房作抵押的，要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供阶段性保证担保或以第三人房产提供抵押担保；

(七)借款人办理质押的，应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单：

(八)借款人购房的首付款占购房总价款的比例不得低于20％；

(九)贷款人规定的其他条件。 

贷款材料

1、合法有效的身份证明;

2、婚姻证明;如未婚街道居委会出具未婚证明;

3、借款人家庭稳定的经济收入证明;

4、公积金缴存证明;

5、购房首付款有效合法证明;

6、购房合同有效合法证明;

7、抵押物或质押物清单，权属证明文件，有处分权人同意抵(质)押的书面证明。

8、保证人具有保证能力的证明，保证人为自然人，包括个人资产及收入证明，保证人为法人的，包括营业执照，近三年财务报表、资质等级证明等;

9、管理中心规定的其他文件资料。