湛江公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年湛江公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么湛江地区公积金贷款额度是多少，湛江公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于湛江公积金相关知识。

湛江市住房公积金贷款额度是多少？

（一）贷款额度：夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购买、建造、翻建、大修自住住房，每户最高贷款额度为40万元（毛坯房、二手房）、45万元（精装房）；在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、建造、翻建、大修自住住房，每户最高贷款额度为35万元（毛坯房、二手房）、40万元（精装房）。每笔住房公积金贷款额根据借款人（及其配偶）的住房公积金缴存余额、缴存年限、家庭收入支出情况、信用状况及借款人的工作年限等确定。同时还需符合以下条件：

1、购买普通商品住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋价值的80%；

购买二手住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的60%；

建造、翻建自住住房的，最高贷款比例不得超过土地评估价值的50%；

大修自住住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值50%。

2、对第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房的家庭，必须在第一次住房公积金个人住房贷款还清满一年后才可申请，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

3、对第三次及以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭，暂停发放住房公积金个人住房贷款。

单方最高贷款额度核算表

(适用于在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购房)

(适用于在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购房)