襄阳公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年襄阳公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么襄阳地区公积金贷款额度是多少，襄阳公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于襄阳公积金相关知识。

贷款条件

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2、正常缴存住房公积金满6个月（包含）以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30?(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

贷款材料

基本材料：

1、人住房公积金贷款申请表

2、申请人夫妻双方的户口簿;

3、申请人夫妻双方的身份证;

4、申请人夫妻婚姻证明;

5、申请人夫妻所在单位出具的月工资收入证明;

根据不情况，选择相对应的材料：

一手房：

1、符合法律规定的购房合同;

2、所购住房的首付款凭证;

3、襄樊市职工个人住房公积金贷款申请表;

4、职工个人住房公积金贷款担保情况表;

贷款流程

步骤一：

提交材料：借款人申请住房公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，并连同办理材料交襄樊住房公积金管理中心

步骤二：

等待通知：襄樊住房公积金管理中心应对借款人的申请进行审核，并在15日内向借款人做出答复。

步骤三：

签订合同：借款人在收到同意借款的批准书后，应在7个工作日内与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同，并依法办理担保手续。

步骤四：

银行放款：借款人与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同及担保合同后，受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。

贷款额度

贷款额度：

最高贷款额为60万元。

(1)一手房：贷款额度不超过借款人所购住房总价款的70%(含70%);

(2)二手房：贷款额度不超过借款人所购住房总价的60%;

贷款利率：

襄阳市贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.00%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.50%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.30%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.85%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：

(1)公积金贷款年限最长为30年;

(2)借款人年龄加上贷款年限一般不超过法定的退休年龄，但若贷款人需要，在法定退休年龄基础上最多可再延长5年。

贷款偿还

还款方式：

等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。