松原公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年松原公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么松原地区公积金贷款额度是多少，松原公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于松原公积金相关知识。

一、松原公积金贷款条件

借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件：

(一)具有松原常住户口或有效身份证明的;

(二)连续缴存住房公积金一年或累计缴存两年以上且账户状态正常的;

(三)自申请之日起前推一年内没有支取记录的;

(四)购、建、大修自住住房的;

(五)具有偿还贷款本息能力的;

(六)有不少于规定比例购建或大修自住住房自筹资金的。

借款人申请贷款，须以所购自住住房作抵押;同时办理保险、公证、担保等手续。

二、松原公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

个人申请贷款的额度原则上不超过抵押房屋价值的70%，一般最高不超过40万元。住房属于共有产权的借款人其贷款额度以占住房价值的份额为限。

贷款期限：

公积金贷款期限最长不超过30年，且借款时间不得超过借款人法定离休或者退休后5年。

贷款利率：

公积金贷款利率执行中国人民银行规定的利率。

三、松原公积金贷款流程

1、借款人应当向“中心”提出借款申请，并提供相关证明材料

2、借款人按要求提交全部文件资料后，“中心”应当在7个工作日内办完贷款手续。

3、“中心”准予贷款的，同借款人签定借款合同，借款人到受托银行办理相关手续。

4、受托银行依据贷款委托书、借款合同约定的时间和金额发放贷款。

四、松原公积金贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。