齐齐哈尔公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年齐齐哈尔公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么齐齐哈尔地区公积金贷款额度是多少，齐齐哈尔公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于齐齐哈尔公积金相关知识。

一、齐齐哈尔公积金贷款条件

借款人申请在住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有齐齐哈尔城镇常住户口或齐齐哈尔其他有效居留身份证明。

(二)收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(三)借款人所在单位贷款余额原则上不得超过本单位归集余额的120%。

(四)借款人必须是在齐齐哈尔当地购、建或有偿动迁投资的自住住房。

(五)同意按照“核心”认可的担保方式进行担保。

(六)“核心”或者受托银行规定的其他条件。

有下列情况之一的，不能办理住房公积金贷款：

(一)购买住房取得房照或全额交齐房款超过一年。

(二)本户家庭此前已办理住房公积金贷款，尚未还清。

(三)提取住房公积金后，连续缴存不足一年。

(四)单位和个人缴交比例均达不到工资总额5%。

(五)有尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

(六)对发生个人公积金贷款逾期尚未还清本息的单位，暂不受理新的公积金贷款业务。

二、齐齐哈尔公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

一人贷款最高限额为50万元，两人为70万元

贷款利率：

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%

5年期以上的贷款年利率为：3.25%

贷款期限：

1.贷款期限最长30年

2.还款期限延长至法定退休年龄后10年(还款年限最长不能超过30年)

三、齐齐哈尔公积金贷款流程

1.借款人至中心一楼大厅在综合柜员窗口进行贷前咨询

2.借款人提供要件材料在综合柜员窗口申请办理

3.中心受理审核

4.在中心综合柜员窗口签订《抵押合同》

5.至受托银行窗口签订《借款合同》

6.借款人到当地房产部门办理抵押

7.借款人回到中心一楼由受托银行窗口发放贷款

四、齐齐哈尔公积金贷款还款

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。