昌吉公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年昌吉公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么昌吉州地区公积金贷款额度是多少，昌吉州公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于昌吉州公积金相关知识。

昌吉公积金贷款买房首付

首次使用住房公积金个人贷款购买普通自住房，套型面积在90平方米(含)以下的，首付比例不得低于20%，贷款比例不超过房价的80%;套型面积在90平方米以上的，首付比例不得低于30%，贷款比例不得超过70%。第二套住房公积金个人贷款对象，仅限于购买改善居住条件的普通自住房，仅限于支取公积金或者公积金贷款，不允许又支又贷。第二套住房公积金个人贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

昌吉公积金贷款流程

方法/流程

1

1、借款人向中心提出书面申请，按规定提交相应购房资料;

2

2、资料齐全后5日内进行审批，无特殊情况，中心可在当日内进行审批;

3

3、审批通过的，借款人即可签定《住房公积金个人委托贷款及担保合同》;

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4、借款人凭签定的《住房公积金个人委托贷款及担保合同》到房地产行政管理部门办理抵押登记手续(他项权证);

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5、昌吉公积金管理中心收到抵押办结手续或保证合同后，通知受托银行办理资金划转手续。

昌吉银行贷款买房条件

1、具有有效身份证及婚姻状况证明；

2、良好的信用记录和还款意愿；

3、稳定的收入；

4、所购住房的商品房销售合同或意向书；

5、具有支付所购房屋首期购房款能力；

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

昌吉贷款买房利率

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。