固原公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年固原公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么固原地区公积金贷款额度是多少，固原公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于固原公积金相关知识。

一、固原公积金贷款条件

具有完全民事行为能力、开立个人住房公积金账户一年以上且已连续正常缴存住房公积金一年以上的自然人，具有城市常住户口或有效居留身份，具有稳定职业和收入，信用良好，具有偿还贷款本息的能力，能够提供一年内的购房合同(或二手房买卖协议)及规定比例付款票据(或契税完税凭证)

二、固原公积金贷款流程

办理场所：住房信贷科、各管理部及受委托银行指定的窗口

办理要件：

1.《固原市住房公积金贷款审批书》;

2.身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明;

3.婚姻状况证明(结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明);

4.经购房地房地产行政主管部门备案的一年内购买自住住房的合同(协议);建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算;大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算;

5.已支付房屋总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证和二手房评估报告;

6.一个月内的个人信用报告;

7.房地产开发公司出具的公司开户银行、银行账号证明;

8.管理核心要求提供的其他材料。

办理流程：职工提供要件资料?办理窗口审核?管理核心审批?受委托银行签订借款合同?办理贷款担保抵押?受委托银行发放贷款

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

三、固原公积金贷款额度、期限和利率

贷款利率：5年以下(含5年)，现行年利率4.45%;5年以上，现行年利率4.90%;

贷款额度：夫妻双方缴存住房公积金的，较高额度30万元;夫妻一方缴存的，较高额度20万元;新房贷款额度不超过所购房总价的70%;二手房贷款额度不超过房总价的60%;

贷款期限：最长20年;

四、固原公积金贷款还款

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。