日喀则公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年日喀则公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么日喀则地区公积金贷款额度是多少，日喀则公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于日喀则公积金相关知识。

贷款材料

申请住房公积金贷款材料

1、借款人的居民身份证、广口簿或其他有效居留证件;

2、由借款人所在单位出具借款人家庭经济收入的证明和协助扣款证明以及缴存住房公积金2年以上的证明;

3、购买住房的须有符合法律规定的购房合同或协议，并交付30%自筹资金首期付款证明;自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件;大修理自用住房的，须有相关证明材料;

4、依法可以抵押或质押物清单、权属证明，由管理中心委托的有权评估机构出具的抵押物、质押物估价证明或保证人同意提供担保的书面意见和保证人的资信证明;

5、管理中心要求提供的其它材料。

贷款流程

1、职工提供材料交到管理中心审核;

2、委托银行通知职工签订合同;

3、办理贷款担保抵押;

4、受托银行发放贷款。

贷款额度及利率

贷款额度

西藏干部职工住房公积金贷款最高额度为60万元，贷款最长年限为17年

贷款利率

贷款利率5年以下包括5年年利率3.01%,5年以上年利率3.33%。

贷款还款

等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。