那曲公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年那曲公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么那曲地区公积金贷款额度是多少，那曲公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于那曲公积金相关知识。

贷款条件

那曲公积金贷款条件：

1、个人购买商品住房

2、团购住房(或统一建设住房)

3、购买二手住房

4、新建(翻建)住房

5、大修住房

6、商业银行住房(或建造、翻修、大修住房)贷款转住房公积金贷款

贷款材料

那曲住房公积金贷款材料：

(一)个人购买商品住房

1、商品房买卖合同(需经管理中心核实：房屋在当地的，由房屋所在地房产管理部门出具备案表，房屋在外地的通过电话、网络查询，做好查询记录并签名);

2、首付款发票。

(二)团购住房(或统一建设住房)

1、组织团购(统一建设)单位的相关证明文件;

2、购买住房的协议或认购书;

3、首付款发票。

(三)购买二手住房

1、二手房买卖合同(或协议);

2、二手房买卖税收缴款书(以税收缴款书注明的交易金额为贷款额度计算依据);

3、更名后的房屋产权证明。

(四)新建(翻建)住房

1、土地使用证明;

2、建设工程规划许可证明;

3、房屋产权证明(翻建住房提供);

4、施工合同(协议)或者新建(翻建)住房所在地住房城乡建设部门或乡(镇)人民政府出具的新建(翻建)证明材料;

5、首付款证明。

(五)大修住房

1、土地使用证明;

2、房屋产权证明;

3、大修证明材料(需实地查看，并对所需大修的住房进行拍照，查看人员签字存档;无法实地查看的，由住房所在地住房城乡建设部门或乡(镇)人民政府出具房屋需大修的证明材料);

4、施工合同(协议)或者住房所在地住房城乡建设部门或乡(镇)人民政府出具房屋需大修的证明材料;

5、首付款证明。

贷款流程

1、职工提供材料交到管理中心审核;

2、委托银行通知职工签订合同;

3、办理贷款担保抵押;

4、受托银行发放贷款。

贷款额度与利率

贷款额度：最高可贷70万元。

贷款利率：

贷款利率5年以下包括5年年利率2.75%,5年以上年利率3.25%。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

借款人可提前归还个人住房公积金贷款，提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息提前还款携带以下材料：

1、提前还款申请书;

2、借款人身份证;

3、贷款账号