黔南公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年黔南公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么黔南地区公积金贷款额度是多少，黔南公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于黔南公积金相关知识。

贷款材料

1、个人住房公积金借款申请表;

2、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;

3、婚姻状况证明;

4、已支付总价款规定比例的首付款凭证;

5、根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料

黔南住房公积金贷款材料详情

贷款流程

1、职工提供办理材料

2、州中心信贷科或县(市)管理部审核

3、受委托银行签订借款担保合同

4、办理贷款担保抵押

5、受委托银行发放贷款

新政策贷款费用规定(未实施)

现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度及利率

贷款额度

黔南住房公积金贷款额度详情

贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。如遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

贷款期限

购买、建造自住住房贷款期限最长不超过20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长不超过10年。

贷款偿还

等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。