大理公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年大理公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么大理地区公积金贷款额度是多少，大理公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于大理公积金相关知识。

大理贷款买房

目前大理买房子贷款有以下三种贷款方式：个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款、住房公积金贷款。购房者可根据自己的情况选择适合的贷款方式。

大理买房公积金贷款

在大理申请住房公积金贷款借款人需满足以下条件：

1、具有大理州常住户口;

2、两年内购、建、修自住住房，并具有购、建、修自住住房合同、协议或有效证明;

3、申请借款前按时足额缴存住房公积金满一年并且一年内未支取过住房公积金;

4、资信良好，具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大可能影响贷款偿还能力的债务;

5、)购、建、修首套住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，自筹资金已达所购、建、修住房总价款的20%以上;建筑面积在90平方米以上的，自筹资金已达所购、建、修住房总价款的30%以上;

6、缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)现有人均住房建筑面积低于当地平均水平为改善居住条件而购、建第二套自住房时，自筹资金已达所购、建住房总价款的50%以上;

7、有中心认可的资产作为抵(质)押物;借款人办理质押的，应同时全额质押本人和互保人的住房公积金缴存余额;

8、大理公积金管理中心、受委托银行规定的其他条件。

大理公积金贷款买房额度

夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可申请30万元贷款。其中：夫妻双方中有一方在财政供养单位，而另一方在非财政供养单位，应当以在财政供养单位的一方为主贷人，贷款最高额度按20万元加上在非财政供养单位的一方的住房公积金余额的10倍确定，最高不超过30万元;夫妻双方均在非财政供养单位，贷款额度按照夫妻双方住房公积金余额的10倍确定，最高不超过30万元。夫妻双方中只有一方缴存住房公积金的，最高可申请20万元贷款。其中：夫妻双方中只有一方在非财政供养单位，贷款最高额度按其住房公积金余额的10倍确定，最高不超过20万元。

大理贷款买房利率

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。