内江公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年内江公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么内江地区公积金贷款额度是多少，内江公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于内江公积金相关知识。

一、内江公积金贷款条件

借款人申请本项贷款应当同时具备下列条件：

(一) 连续一年以上足额缴存住房公积金且无欠缴的、未负有住房公积金贷款债务的、具有完全民事行为能力的缴存人;

(二) 购买、建造、翻建、大修自住住房，且为该住房的所有权人;

(三) 已支付所购房屋全部价款的以管理核心确定的首期付款比例以上的首期付款并具有偿还本项贷款本息的能力;

(四) 能够提供管理核心认可的贷款担保;

(五) 管理核心规定的其他条件。

借款人的配偶缴存有住房公积金，且具备本办法第五条所列条件的，只能作为共同借款人申请该项贷款。

二、内江公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

内江住房公积金个人贷款最高额度为40万元;具有共同申请人的个人贷款最高额度为60万元。

贷款利率：

5年以下(含5年)年利率2.75%

5年以上年利率3.25%

贷款期限：

内江住房公积金贷款期限最长不超过20年，且不超过借款人法定退休年龄前剩余工作年限。

三、内江公积金贷款流程

1.借款人应向管理中心提交本项贷款的书面申请,并提供贷款所需材料。

2.管理中心应对借款人提供的资料及有关情况进行贷前调查,并在15个工作日内作出是否准予贷款的决定。

3.对准予贷款的,由受托银行按照管理中心的要求与借款人签订贷款合同、担保合同和办理合同公证及相关手续。

四、内江公积金贷款还款

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息