广元公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年广元公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么广元地区公积金贷款额度是多少，广元公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于广元公积金相关知识。

一、广元公积金贷款条件

按规定向广元市住房公积金管理核心或县(区)住房公积金管理部缴纳了住房公积金的行政、企事业单位的在职职工，均是本贷款的发放对象(以下简称借款人)。

本贷款只能用于职工新建、购买、大修理、翻建自住住房或偿还个人购建自住住房商业银行贷款。

借款人应具备下列条件：

(一)具有广元市有效居住身份证明。

(二)是已建立住房公积金制度单位的在职职工(含进城务工人员)，并按月足额缴交住房公积金一年以上。夫妻双方只能有一方申请贷款。

(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

(四)能提供担保法规定的合法有效的贷款抵押财产、连带担保保证文书或质押权利凭证。

(五)新建、购买、大修理、翻建的自住住房位于广元市行政辖区内。

(六)已贷款的职工在上次贷款本息结清并正常缴交住房公积金三年后，在新建、购买、大修理、翻建自住住房时，可再次申请贷款。

(七)未贷款但已支取过住房公积金的职工，在连续缴交三年后也可申请贷款。

(八)职工在申请贷款时，住房公积金(含单位部分)应缴交至申请之日的上一月。

(九)住房公积金管理核心及贷款人规定的其他条件。

二、广元公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

贷款额度：实行住房公积金贷款额度与个人名下缴存余额挂钩，夫妻双方均缴纳公积金的按余额最高一方计算，且最高不得超过40万元;

贷款利率：

住房公积金贷款利率

5年(含)以下 年利率：2.75%

5年以上 年利率：3.25%

贷款期限：最长时限30年；最长不超过五年且不得超过法定退休年龄；

三、广元公积金贷款流程

1.借款人带上相关材料书面向中心提出借款申请，并如实填写《住房公积金个人贷款申请表》

2.中心对借款人所提供的贷款资料进行审查、并对贷款用途、条件、抵押、征信等情况进行综合审核，在十五个工作日内对借款人做出是否同意贷款的答复;

3.同意贷款的，借款人携身份证明及借款手续与贷款人签订《广元市住房公积金委托贷款借款合同》;

4.借款人办理抵押手续;

5.抵押手续办理后，资料返回中心和贷款人;

6.中心划转委托贷款资金;

7.贷款人发放贷款;

四、广元公积金贷款还款

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。