全国房地产经纪人考试模拟试题及答案

2017年全国房地产经纪人考试考什么呢，赶紧练习起来，以下是高考知识网小编搜集并整理的有关内容，希望对大家有所帮助!

一、单项选择题(第1-20题)

1.以下选项中，属于房地产权益因素的是()。

A.面积大小

B.装饰装修

C.产权情况

D.环境景观

2.以下选项中，属于房地产区位因素的是()。

A.面积大小

B.装饰装修

C.产权情况

D.环境景观

3.土地最高出让年限为50年的为()。

A.商业用地

B.旅游用地

C.综合用地

D.娱乐用地

4.以下选项中，属于其他地上定着物的是()。

A.烟囱

B.花草

C.水塔

D.道路

5.以下选项中，属于构筑物的是()。

A.烟囱

B.厂房

C.树木

D.办公楼

1～5题参考答案：CDCBA

6.2013年10月，张三购买了一套住宅，产权70年，现将该住宅转让给李四，则李四购买后的剩余土地使用年限为()。

A.37年

B.47年

C.67年

D.70年

7.()可以分为首层平面图、标准层平面图、顶层平面图和屋顶平面图。

A.建筑平面图

B.建筑总平面图

C.建立立面图

D.建筑剖面图

8.根据《民用建筑设计通则》，设计使用年限为50年的是()。

A.临时性建筑

B.易于替换结构构件的建筑?

C.普通建筑和构筑物

D.纪念性建筑和特别重要的建筑

9.()是目前我国采用最多的一种建筑结构类型。

A.砖木结构建筑

B.砖混结构建筑

C.钢筋混凝土结构建筑

D.钢结构建筑

10.土地面积测算有不同的方法，其中从图上直接量算面积或由图上采集数据计算面积的方法，称为()。

A.图解法

B.解析法

C.比较法

D.分析法

6～10题参考答案：CACCA

11.以下选项中，计算一半建筑面积的是()。

A.全封闭的阳台

B.未封闭的阳台

C.层高在2.2米以下的半地下室

D.层高在2.2米以上的住宅

12.建筑的给水系统不包括()。

A.生活给水系统

B.污水给水系统

C.生产给水系统

D.消防给水系统

13. 张三购买了一套住宅，其中套内房屋使用面积为80平方米，套内墙体面积为6平方米，套内阳台建筑面积为10平方米，分摊的共有建筑面积为20平方米，则这套住房的套内建筑面积为( )。

A.80平方米

B.90平方米

C.96平方米

D.116平方米

14.热得快、冷得也快，适合于影剧院、俱乐部等间歇性营业场所的采暖系统是()。

A.集中采暖系统

B.区域供暖系统

C.热水采暖系统

D.蒸汽采暖系统

15.一般来说，适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期高低变化的供水方式是()。

A.直接供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵、水箱的供水方式

D.分区、分压供水方式

11～15题参考答案：BBCDB

16.以下关于各种图中，()是不动产权证(房屋权属证书)的附图。

A.地籍图

B.宗地图

C.房产分丘图

D.房产分户图

17.房地产居间的特殊性不包括()。

A.房屋买卖居间主要是媒介居间

B.房屋买卖居间主要是报告居间

C.房地产居间报酬的支付方不确定

D.房地产居间关系一般是通过书面的房地产经纪服务合同约定，是要式合同

18.房地产代理是以()的名义从事经纪活动。

A.委托人

B.房地产经纪人员

C.房地产经纪机构

D.房地产交易相对人

19.()是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

A.信息费

B.回扣

C.佣金

D.服务费

20.房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因不包括()

A.房地产交易程序复杂

B.房地产具有特殊性

C.房地产业是支柱产业

D.房地产市场信息不对称

16～20题参考答案：DBACC