湖北省买房政策,湖北省最新买房落户新政详细解读

近，武汉的楼市有多火，相信大家都有体会，房屋成交量上涨，随之而来的是许多外地户籍人员希望通过买房落户大武汉。7月31日，武汉公安在平安武汉微博平台进行了一场户政专题的网络问政，针对大家关心的落户、居住证和身份证办理等问题，请来熟知户政政策的民警进行了专业的解答。

　　Q:武汉市中心城区及新城区购房落户条件有什么不同？

　　A:1、武汉市中心城区：含江岸区、江汉区、?口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区

年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市中心城区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)可申报武汉市非农业户口。房主只能享受一次购房入户政策。

2、武汉市新城区：含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区

年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市新城区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在20万元以上(含20万元)和住房面积80平方米以上(含80平方米)。

民警重要提示

　　1.不管是中心城区，还是新城区，是房子总价和面积两个条件同时满足，而且必须是新房才可以。二手房不可以。

　　2.落户要求的“首次交易的商品房”为70年产权的商品房。限价商品房、还建房、经济适用房、安居工程住宅、二手房、商住楼、办公及经营性用房都不行！不行！因此如果想要通过购房办理外地户籍迁入，购房前一定要弄清房屋性质。这点很重要！

3.经济技术开发区与汉南区合并后，原属于经济技术开发区的户口仍属于中心城区户口，原属于汉南区的户口仍属于新城区户口。

4.东西湖区常青花园户口属于中心城区户口。

　　Q：购买满足条件的房子后，可以落几个人的户口？

　　A：不管是中心城区，还是新城区，购买符合条件的商品房后，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。

　　Q：购房合同是2008年11月1日之前的，落户需要满足什么条件？

　　A：1996年10月7日以后-2008年10月31日以前签订合同，购买中心城区住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的首次交易的商品房，可申办武汉市非农业户口。

2008年以前在新城区购买的房子办理不了落户。

　　Q：在武汉办理购房落户的手续，需要收费吗?

　　A：不收费。

　　Q：房产证写了两个人名字，能落户吗?

　　A：除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间共同共有)，其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。

结婚前共同购买的房产落户时，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。

　　Q：多套房子的面积和金额能累积吗?

　　A：同一房主拥有多套房屋，且多套房屋金额和面积分别相加，达到落户要求的，可以累计。

　　民警重要提示

　　多套房屋叠加需同时满足：

1.同一时期购买。2008年10月31日之前为一个时期，2008年11月1日以后为一个时期。

2.同一房屋属性。即都要满足首次交易的70年产权商品房。

3.同在中心城区或新城区。

4.房主为拟迁入本人的。

　　Q：买二手房能落户吗？

　　A：不能。

　　Q：办理落户需要多久才能办好?

　　A：7个工作日。

　　Q：购房落户手续在哪里可以办理?

　　A：1、武汉市各行政区政务中心公安窗口。

2、购房入户可以在网上受理，进入平安武汉网??网上办事??网上警局??户政??外地人员购买本市中心城区商品房申办户口(外地人员购买本市新城区商品房申办户口)??在线办理。

　　Q：办理购房落户需要提供哪些材料?材料有什么要求?

　　A：需要提交以下材料

1、申请人书面申请（手写签名，原件拟留）；

2、经入户地公安派出所审核并盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表》（原件拟留）；

3、房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件（原件拟退，收存复印件一份）；

4、购房合同和全额发票（原件拟退，收存复印件一份）合同、发票丢失的，需提供房地部门出具的合同或发票档案复印件，加盖公章（拟留）

5、入户人户口簿、身份证、结婚证（原件拟退，收存复印件一份）；

6、关系证明（对照以下情况出具证明材料）：

（1）子女与父或母在同一《户口簿》上，关系明确的，出具《户口簿》（原件拟退，收存复印件一份）。

（2）子女与父或母在同一《户口簿》上，但不能反映出子女与父或母关系的，需出具《独生子女证》或《出生医学证明》（原件拟退，收存复印件一份）；无《独生子女证》或《出生医学证明》的，需原籍派出所出具的关系证明（原件拟留）。

（3）子女与父母不在同一《户口簿》上的，出具《出生医学证明》以及能反映子女关系的相关证明（父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料），无法出具原始资料的，需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明（原件拟退，收存复印件一份）。

（4）对非婚生子女，不能提供合法有效的《出生医学证明》的，提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明（原件拟退，收存复印件一份）。其中，对非婚生子女随父亲落户的，由其父母提供书面申请（捺印），合法有效的亲子关系凭证（法院判决书、本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明）（原件拟退，收存复印件一份）。

（5）父母离异，子女投靠父或母的（被投靠人有抚养权），须出具离婚证和离婚协议书（需加盖民政部门婚姻登记专用章，明确子女抚养权）；属法院判决离婚的，需出具法院法律文书（原件拟退，收存复印件一份）。

夫妻一方或双方均属学生集体户口的，需出具毕业证（原件拟退，收存复印件一份）。

　　材料要求

1、所有的申报材料均用A4纸提供;

2、申报材料上的人员信息需一致，不一致的需更改后再办理。

　　Q：购房落户可以迁父母的户籍吗？

　　A：不能。购房落户只能迁户主本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)，其他亲属均不可以。

　　Q：生育二胎，一家四口，可以同时落户吗？

　　A：不可以。一套房只能迁3个人的户籍，家长可以先办理父母和一个孩子的户籍，另一个孩子随后办理子女投靠父母。

　　Q：中心城区和新城区的户口可以随意互迁吗?

　　A：中心城区之间的户籍可以互迁，只要有住房。新城区户籍不能平迁到中心城区，除非满足购房入户的相关条件。

　　Q：房主不落户，配偶和小孩可以办理购房入户吗？

　　A：如果房屋属于夫妻一方个人财产，房主不落户，那么其他人也不能办理购房入户手续，必须同时迁移入户。