广安市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

广安市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上，未负有住房公积金贷款债务

借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

1.具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3.购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议;

4.建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件

5.大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。

6.同意按管理中心认可的担保方式办理担保。

7.管理中心规定的其他条件。

贷款材料

购买一手房：

1、贷款申请人本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明原件并复印2份;

2、购房首付款收据原件并复印2份;

3、购房合同原件1份，复印件一份;

4、贷款申请人夫妻双方需到场(如夫妻双方或一方无法到场，需到公证处办理委托他人办理住房公积金贷款相关手续)。

购买二手房：

卖方：

1、原房主房产证和土地证原件并复印2份；

2、原房主及配偶身份证、户口薄、结婚证原件并复印2份；

3、原房主及配偶需到场，并当面写收据（如原房主夫妻双方或一方无法到场，需到公证处办理委托他人办理房屋出售以及住房公积金贷款相关手续）。

买方：

1、买方及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明原件并复印2份；

2、买卖房地产契约原件2份；

3、完税凭证原件并复印2份；

4、过户后的房产证和土地证原件并复印2份；

5、买方夫妻双方需到场（如夫妻双方或一方无法到场，需到公证处办理委托他人办理住房公积金贷款相关手续）。

合伙建房、团购房：

1、贷款申请人本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明原件并复印2份;

2、购房首付款收据原件并复印2份;

3、购房合同(协议)原件1份，复印件一份;

4、贷款申请人夫妻双方需到场(如夫妻双方或一方无法到场，需到公证处办理委托他人办理住房公积金贷款相关手续)。

贷款流程

贷款申请

借款职工凭身份证、网签备案合同及首付款依据原件向住房公积金中心申请贷款，

贷款受理

初审、面谈均符合规定的，由住房公积金管理中心受理贷款申请。

贷款审批

住房公积金管理中心自贷款受理之日起，在10个工作日内完成贷款审批。

贷款合同签订

受委托银行对申请表进行核实无误后，通知借款人夫妻双方到银行办理签约手续，签订《个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)以及签具借款借据。

贷款发放

由委托银行工作人员到市住房公积金贷款部门办理正式放款

贷款额度及利率

贷款额度：

广安已将购买首套自住房的限额从30万元提高到50万元

贷款利率：

2017年度广安市贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

贷款期限：

最长贷款期限从20年延长至30年

贷款偿还

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。