铜陵最新限购政策,外地人在铜陵怎么买房

铜陵楼市相对平稳，截止今年10月，铜陵市政府尚未出台新的相关楼市政策，仍然执行着2017年“限房价、竞地价”或“限地价、竞配建”的管理措施。

曾经的2017年，铜陵楼市也出现过一房难求的火热场面，铜陵楼市瞬间由“买方市场”摇身一变成“卖方市场”，转变之快，确实让买房者有措手不及之感。相关人士指出，这与铜陵正在进行的大规模棚改计划和枞阳划归铜陵管辖之举，有着很大的关系。针对此种情况，铜陵市政府坚持以“房子是用来住的，不是用来炒的”为政策导向，采取“限房价、限地价”的形式，使铜陵房价渐渐回归到平稳状态。

政府虽在给开发商“限价”，但并未“限购”，想在铜陵置业，其实条件还是相当宽松的，小编今日咨询了多个活跃在楼市一线的专业人士，为各位简单梳理了一下铜陵最新购房的相关条件，如果您正好对铜陵楼市有意，可为参考：

铜陵最新购房须知

(据悉，铜陵每家银行对于“认房认贷”的政策都不一样，目前，铜陵的建设银行、工商银行等已经开始执行“认房认贷”的贷款政策，而交通银行、邮政储蓄银行等仍然执行“只认贷不认房”的贷款政策。)

虽说2018年铜陵市政府尚未出台新的相关楼市政策，但有这样几件事，对铜陵的楼市起着或大或小的作用。

铜陵喜入“三线城市”队列

4月27日，中国338个地级以上城市的排名出炉，铜陵市从之前的“五线城市”直接跳入“三线城市”的队列，知名度进一步的提高，同时楼市也被更多人看好，越来越多的人开始考虑“返乡置业”。而与此同时，铜陵的购房贷款利率也在一直执行基准利率的基础上实行了一定比例的上调。

住房公积金使用政策出现改动

5月14日，铜陵市住房公积金管理中心发文指出??“商品住宅项目取得《商品房预售许可证》之日起，符合个人住房公积金贷款条件的购房人，可以申请办理个人住房公积金贷款。” 而在此之前，不仅需要开发商取得《商品房预售许可证》，还要等到商品住宅项目完成封顶验收后，符合个人住房公积金贷款条件的购房人，才可以申请办理个人住房公积金贷款。通知发出后，对于决定使用公积金贷款的购房者来说是一大利好，此举将大大节约准备用公积金购房客户的等待时间，同时也相应的刺激了楼市成交。

但此后不久，相关机构再次发布了《关于进一步规范住房公积金提取工作的通知》，对公积金的提取政策进行了补充规范，防止提取住房公积金用于炒房投机，坚持房子是用来住的!不是用来炒的!

放宽预售证办理要求

商品房预售许可证的发放，密切关系着楼盘上市销售的时间，今年，铜陵市放宽了预售证发放的要求。以往，正常楼栋需在建设至总层数的三分之一后，方可向有关部门申请办理商品房预售许可证;而现在，仅要求程形象建设出地面便可携带齐全资料进行预售证的办理。预售证办理进程加快，可在一定程度上促使新房源更快上市，丰富购房的选择空间。

截止目前，在铜陵市政府“限房价、限地价”的方针政策引导下，铜陵楼市一路稳步向好发展