温州房价是涨还是跌专家怎么说(温州房价走势最新消息)

更新时间：2023-08-27 17:28:27 高考知识网 www.xjdkctz.com

2023年温州房价新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

一、温州房价均价情况

2023年01月房价 19996元/㎡ 0.14%↑

2022年12月房价 19969元/㎡ 0.2%↓

2022年11月房价 20010元/㎡ 0.03%↑

2022年10月房价 20004元/㎡ 0.54%↓

2022年09月房价 20113元/㎡ 2.6%↓

2022年08月房价 20650元/㎡ 0.64%↓

2022年07月房价 20784元/㎡ 2.19%↓

2022年06月房价 21249元/㎡ 2.03%↓

二、温州房价相关新闻

杭州一家开发商最近一直在试图寻找传说中的“温州炒房团”。这家开发商的一个豪宅项目去年初开盘，由于定价较高，销售一直不畅。

他们并不知道怎么去寻找“温州炒房团”，更何况，在“限购令”的影响下，许多人购买能力都受到了限制。

他们在温州和台州做了两场推广，结果让他们很失望，在这两座城市中并没有见到扑上来就扔订金的豪阔炒房客。

这曾经是温州炒房团的大本营。据公开资料统计，浙江省个体私营经济注册资本、经济总产值、上市公司户数等指标均居首位，浙江近5000万人口中，在省外和各地创业的人数达500万。尤以温州、台州为甚，这是“炒房客”最聚集的地方。

炒房客并不只是存在新闻故事中。2009年有名的一条消息是，一名温州的男子，一次性买了上海市中心54套豪宅，目的是为了投资。他们在2001年时就跑向了，一支队伍发向了上海，一支队伍发向了杭州。这两个地方的房价，迅速地涨了起来。

“现在很难找，基本上都已经找不到了，这个时候还愿意到一二线城市去投资房产的人，几乎是少之又少。”温州当地的一家中介机构负责人对此表示，此前，他们还组织过大规模的看房活动，从去年下半年开始，这类活动基本都偃旗息鼓了。这些热衷于炒房的人，此前还存有侥幸心理，对三四线城市感兴趣，眼看着调控政策越来越严厉，索性就放弃了。

“何止偃旗息鼓，现在想找都很难。”此前，温州瑞安的一个项目准备开盘，想找一拨炒房团来助战，结果没想到遍地难寻炒房客。

温州放开“限购令”

令人意外的是，曾经的炒房团大本营温州成为松绑地方楼市限购令的城市。

8月6日，在46个限购城市中，温州率先对地方版“限购令”进行松绑，以此激活房屋市场交易。

当地官员公开证实，在国务院规定限购政策框架内，温州对地方版限购令进行调整，允许本地户籍家庭在市区购买第二套住房。而2011年3月出台的限购令不允许购买第二套住房。

这一政策在温州率先松绑，和当地房价的“跌跌不休”有很大关系。

国家统计局公布的数据显示，2013年1月份，70个大中城市中温州新建商品住宅价格指数以10.8%的同比跌幅位居首位；2013年2月份，温州新建商品住宅价格同比降幅达8%，持续领跌。

数据显示，2012年，温州是几大城市中房价降幅的城市，2013年温州楼市下跌的趋势仍在延续。

跌幅不断的背后，是温州房价在此前的飞速上扬。

2009年8月，温州市区新房均价攀升到26703元/平方米，这一水平，已直逼当时的上海内环内均价，居“领先”水平。

此前的2008年底时，温州主城区的新房单价还是约15477元/平方米。仅仅8个月后，就飙升了73%。

数据显示，从2007年到2011年，温州市区商品房销售均价从9787元/平方米，一路上涨到34674元/平方米，5年涨了2.5倍，到今年6月底，温州新建住房均价已回落至24123元/平方米。