贵阳拆迁补偿最新标准,贵阳拆迁补偿新政策

贵阳拆迁补偿最新标准,贵阳拆迁补偿新政策  

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，*的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么和拆迁补偿标准是什么？高考知识网在网上收集整理了一些关于贵阳拆迁补偿最新标准的信息。注：贵阳拆迁补偿标准请以贵阳官方发布文件为准，本文仅仅起到参考作用，真实性与否并未做核对。

从贵阳市云岩区、南明区获悉,围绕贵阳市委、市政府“以云岩区、南明区、观山湖区为重点打造现代城市”的要求,作为贵阳市老城区的云岩、南明两区将进一步加快推进棚户区城中村改造,优化发展格局,建设现代城市。

云岩区2018年政府工作报告提出,全面启动棚户区三年改造计划,高标准、高质量完成棚户区调查摸底工作,推进27个地块的棚户区改造,改造面积495万平方米,充分释放发展空间,为经济社会发展注入强劲动力,不断完善城市功能,提升城市品位,通过棚户区改造实现腾笼换鸟,把不适宜云岩的产业疏导出去,实现产业的重新布局,让市民充分享受城市的美好生活。2018年将启动改造棚户区10272套。

南明区2018年政府工作报告提出,坚持以“告别棚户危房?共建美好南明”为主题,加快推进棚户区、城中村改造,围绕“三年消除棚户危房”的奋斗目标,编制完善2018-2020年度棚户区改造项目计划,确保三年累计完成423万平方米的改造任务,基本消除棚户危房。2018年重点围绕人民大道、花冠路沿线、省委周边谋划和推动棚户区改造,将启动棚户区改造11034户(约170万平方米),完成改造4000户。

2017年,云岩区完成棚户区改造面积86.86万平方米,完成征收80.67万平方米,惠及群众近5万人；南明区推进集中成片棚户区改造项目13个,非集中成片棚户区改造项目4个,启动15个棚改项目征收工作,完成2700余户近66万平方米房屋征收签约工作。

2017年底出台的《贵阳市加快城市“三变”改革推进棚户区城中村改造实施方案(试行)》提出,力争到2020年基本完成2231万平方米棚户区城中村改造,通过城市“三变”改革,让市民共享发展红利,确保低收入困难群体人均可支配收入持续稳定增长。

贵州棚户改造拆迁赔偿标准

补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种。

一就是1：1.5的面积置换;

二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

三是其他的搬迁奖励。

关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换(包括阳台)，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。

在2018年关于拆迁，国家又出新规，在补偿的规则、补偿范围、补偿方式上都有变化，而且总体上来说，补偿的力度更大了。所以，又有一部分农民要随着拆迁富起来了。

第一，关于补偿规则，从过去的单向补偿转变为双项补偿。

在过去呢，农村拆迁补偿呢，大致是根据你房屋占地面积以及院子的面积按照补偿标准不同，分别计算然后加起来补偿。现在呢，计算规则是这样的，首先计算你的房屋所占面积，然后再计算宅基地的总面积，这里边包括房屋占地的面积。然后加起来的和就是补偿的总额。就是说把房屋和宅基地都已经补偿了。

第二，关于补偿的范围，范围扩大，金额提高

刚才提到房屋和宅基地补偿，那么房屋补偿又分为固定财产补偿和装修费用补偿。在宅基地上，有的宅基地上什么都没有，但是有的宅基地上却有大棚或者其他物品，这个时候也会把这些财产都计算在内。然后按照不同的价格补偿咱农民朋友。

第三，关于补偿方式，方式多样化

在过去呢，一般情况是先拆后补，而且补偿的方式都是以货币形式补偿，现在补偿方式分为货币补偿或者等价值物品补偿，也就是用商品房补偿方式。

第四，关于补偿费用的计算公式

补偿总费用＝宅基地面积×拆迁补偿标准（各地不同）+固定财产估值（包括房屋、装修费用、地上其他附着物）+安置费

第五，拆迁中这些情形是违规违法的

1、不得先拆后补，违规

2、不得暴力拆迁，违法

3、没有相关文件不得拆迁