昆明拆迁补偿最新标准,昆明拆迁补偿新政策

昆明拆迁补偿最新标准,昆明拆迁补偿新政策  

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，*的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么和拆迁补偿标准是什么？高考知识网在网上收集整理了一些关于昆明拆迁补偿最新标准的信息。注：昆明拆迁补偿标准请以昆明官方发布文件为准，本文仅仅起到参考作用，真实性与否并未做核对。

《昆明市主城区集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法》

近日，昆明市政府办公厅印发两份通知，对主城区城市房屋和集体土地房屋(通常意义上的“农房”)拆迁补偿安置做出了具体规定。其中备受市民关注的拆迁补偿价格有了明确的参考指导价：城市房屋拆迁每平米最高可获6500元补助；“农房” 每平米最高可获3700元补助。

在两份拆迁安置补偿管理办法都明确：五保户、民政部门抚养的孤寡老人、烈士家属每户可以享受一次性5000元的特困补助费。城市低保户这几类拆迁户每户还可享受一次2000元的特困补助费。

城镇房屋拆迁 最高补偿价为6500元/?

据《昆明市主城区城镇房屋改造拆迁补偿安置管理办法》，拆迁房屋安置补偿费根据被拆迁房屋评估价格，参照同时期、同结构、同用途、同类区域二手房的市场交易价格确定。主城区城镇房屋拆迁货币补偿参考指导价为：市中心一环以内6500元/平方米；一环至二环之间5500元/平方米；二环至三环之间 4500元/平方米；北边片区 4500元/平方米；东边片区3500元/平方米；南边片区4500元/平方米；西边片区4000元/平方米。

对于临时安置补助费、搬迁补助费和停产停业补偿费，在过渡期限内，被拆迁人可获每月每平方米10元至16元的临时安置补助费。根据区位、楼层等因素，商铺可获60?40元/平方米/月，非营业用房25?15元/平方米/月补偿。

另外，鼓励搬迁，对在拆迁补偿安置方案所确定的搬迁期限内，完成搬迁并交付被拆迁房屋的被拆迁人，将给予不同档次每户不超过3万元的户奖。但对超过规定档次搬迁的，不给予搬迁奖励费。

据悉，此参考指导价有效期自本办法颁布之日起至2010年5月30日止，之后市统计局和市房管局每半年公布一次主城区不同区域、不同用途、不同建筑结构的二手房的交易价格，供房地产估价机构参考，以便有关部门和人民群众监督。

另据《昆明市主城区集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法》相关规定，对于主城区集体土地房屋即通常意义上的“农房”拆迁补偿方式，政府将采取货币补偿和产权调换两种方式进行。但对违章建筑和超过批准期限的临时建筑，以及《通告》发布后违法建盖或加层的房屋，一律不予补偿。

按“建筑面积不超过300?，建盖楼层不超过四层”的面积认定原则：楼层达到四层、面积超过300?的，按300?计算；楼层达到四层、面积未超过300?的，按四层以下的实际面积计算；楼层未达到四层、面积超过300?的，按300?计算；楼层未达到四层、面积未超过300?的，按实际面积计算，并享受补差政策。补差政策最高标准为一环路以内2300元/?；一环至二环之间1800元/?；二环至三环之间1200元/?；三环以外1000元 /?。

若被拆迁人选择货币补偿的，以《房屋所有权证》载明的面积或“建筑面积不超过300?，建盖楼层不超过四层”的面积认定标准按房地合一的价格实行一次性货币补偿