柳州拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

2019年柳州拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。那么柳州拆迁补偿标准如何规定的？柳州拆迁赔偿明细表时如何规定的？本文现代知识网整理了一些关于柳州拆迁的相关信息！读者务必参考官方发布的柳州拆迁补偿标准为准！以下信息来源互联网仅供产考！

2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策。

具体有以下四个方面的改变：

1

实现双向补偿

从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

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扩大补偿范围

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

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多样化补偿方式

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！

除此之外，国家在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目：宅基地的补偿、社会保障补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

对于被征地拆迁的农民将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

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更改原有的计算方法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

上个世纪50年代到60年代的房屋

上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

房屋依法修建，享受法律的保护

在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。

代代流传下来的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

城镇化规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。、

柳州这个县要开始征地，赔偿标准已出！

融通字〔2018〕8号融安县人民政府征收土地方案公告

根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和自治区土地管理法实施办法的有关规定，自治区人民政府于2018年6月14日批准我县征收集体土地20.6130公顷。现将经自治区人民政府批准的《征收土地方案》内容和有关事项公告如下：

一、建设用地项目名称

融安县2017年第八批次城市建设用地。

二、征收集体土地位置及四至

融安县长安镇隘面村村民委员会、大坡村村民委员会、和寨村村民委员会、红卫村村民委员会、新安村村民委员会、新民社区委员会。具体位置以县国土资源局的勘测定界图为准。

三、被征地村（组）及面积

征收土地总面积20.6130公顷（309.195亩），地类包括农用地、建设用地、未利用地，用地涉及到长安镇隘面村村民委员会、大坡村村民委员会、和寨村村民委员会、红卫村村民委员会、新安村村民委员会、新民社区委员会。

四、土地补偿费和安置补助费标准

（一）补偿标准:按照融政发?2016?11号文件执行。

农用地包括水田、旱地、有林地、农村道路、沟渠、田坎。

农用地包括：旱地、果园、其它园地、有林地、其他林地、农村道路、坑塘水面、沟渠、田坎；建设用地包括：采矿用地、农村宅基地、公路用地；未利用地包括：其他草地。

（二）青苗补偿费标准：按产量和市场的平均价补偿。

五、该项目用地被征收土地不涉及农业人员安置。

六、在公告之日起十五日内，被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人持土地权属证书或其它有关证明材料，到县国土资源局办公室办理征地补偿登记，请相互转告。

七、从本公告之日起，抢建、抢种的地上附着物不予办理补偿登记。

八、土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征地补偿登记将视为放弃其应有的权益。

特此公告。

2018年6月21日

融通字〔2018〕7号融安县人民政府征收土地方案公告

根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和自治区土地管理法实施办法的有关规定，自治区人民政府于2018年6月14日批准我县征收集体土地3.3632公顷。现将经自治区人民政府批准的《征收土地方案》内容和有关事项公告如下：

一、建设用地项目名称

融安县2018年第一批次城市建设用地。

二、征收集体土地位置及四至

融安县长安镇和寨村村民委员会。具体位置以县国土资源局的勘测定界图为准。

三、被征地村（组）及面积

征收土地总面积3.3632公顷（50.448亩），地类包括农用地，用地涉及到长安镇和寨村村民委员会。

四、土地补偿费和安置补助费标准

（一）补偿标准:按照融政发?2016?11号文件执行。

（二）青苗补偿费标准：按产量和市场的平均价补偿。

五、该项目用地被征收土地不涉及农业人员安置。

六、在公告之日起十五日内，被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人持土地权属证书或其它有关证明材料，到县国土资源局办公室办理征地补偿登记，请相互转告。

七、从本公告之日起，抢建、抢种的地上附着物不予办理补偿登记。

八、土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征地补偿登记将视为放弃其应有的权益。

特此公告。

2018年6月21日