濮阳拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

2019年濮阳拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。那么濮阳拆迁补偿标准如何规定的？濮阳拆迁赔偿明细表时如何规定的？本文现代知识网整理了一些关于濮阳拆迁的相关信息！读者务必参考官方发布的濮阳拆迁补偿标准为准！以下信息来源互联网仅供产考！

2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策。

具体有以下四个方面的改变：

一、改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

二、扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

三、实现多样化补偿方式，可供农民自由选择。

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！

除此之外，

国家在新的农房拆迁补偿项目中

增加了两个小的项目

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宅基地的补偿

社会保障补偿

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

宅基地补偿具体计算方式如下：

①土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10） 

②安置补助费的计算标准

>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

③地上附属物和青苗补助费

补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）

例如，江西省大余县征地，涉及1个征地统一年产值标准区域，标准为每亩2172元，土地补偿倍数为10倍，安置补偿倍数为7倍，征地补偿标准为每亩36924元。

四、更改原有的计算方法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

其次就是对农民的安置费用，赔偿标准是:

农村房屋拆迁补偿标准如下

草房每平方米补偿1900元

砖瓦房每平方米补偿2400元

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

地上（下）附着物使用等价补偿标准

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

强令禁止三种拆迁行为

农村农民在实际拆迁的过程中，不免会遇到一些不公正的拆迁待遇，因此，为了能够更好地保障农民的利益，国家做出明确指示，以下三种拆迁行为强令禁止：

强拆暴拆行为；

先拆后补行为；

拆迁无公示行为。

4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

1、上个世纪50年代到60年代的房屋

上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

2、房屋依法修建，享受法律的保护

在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。

3、代代流传下来的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

4、城镇化规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

最新！濮阳拆迁补偿出炉！

关于中原路西段杜家庄村拆迁问题    

2018-09-03 10:19城建咨询

石家庄跟吕家庄早就安置好几年了，杜家庄的啥时候动工呢？听说石家庄的原宅基地村民都拆了，是不是马上要动工建设杜家庄的拆迁安置房了，有的还说杜家庄现村庄宅基地，被恒大买了。

官方回复单位：濮阳经济技术开发区党工委      2018-09-10 08:52

网友您好：

经查，2012年3月30日，开发区石家庄、豆村集、吕家庄、杜家庄、谷家庄等五村村庄整合项目经市发改委批复实施（濮发改城市〔2012〕162号）。该项目分多期建设，项目安置房用于安置石家庄、豆村集等五村回迁群众。项目一期已于2015年份建成并投入使用，安置了石家庄、吕家庄两村回迁群众。二期选址在绿城路南、兴濮路西、5号路北、华昌路东，主要用于安置豆村集回迁群众。二期于2018年8月已开工建设，项目工期30个月。三期选址在天和苑一期南、兴濮路东、规划路北（五一路）、华安路西，主要用于安置杜家庄、谷家庄两村回迁群众，该地块属于石家庄村宅基地目前正陆续拆迁，将于2018年年底前完成石家庄村整村拆迁工作。天和苑三期安置房由城中村改造办公室根据实际建设情况统筹安排。

根据市、区统一规划开发区西部片区综合开发利用正在积极推进，杜家庄、豆村集和吕家庄18.7404公顷正在按程序征收，其中包括杜家庄部分宅基地，杜家庄村庄占地在五村整合规划时已经进行固定，区、办事处会根据天和苑建设进度启动杜家庄、谷家庄两村群众的拆迁安置。

经反馈，网友对我们的工作表示理解。

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华龙区后铁炉村拆迁补偿    

2018-08-30 15:15城建咨询

现有的方案是40平+购买20平，如果不要这40平，政府可以给予同等货币补偿吗？

官方回复单位：华龙区委  2018-09-10 08:54

网友您好：

经调查，李家村后铁炉安置房目前11栋楼主体已完工，正在进行二次结构施工，剩余两栋已建到14层，一所三层幼儿园正在建设第三层。关于不要40平方是否以货币方式进行补偿的问题，该问题待村改造委员会和区级层面会议进行确定。

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孟轲皮胶拐拆迁补偿 

2018-08-31 10:14城建咨询

您好，请问孟轲皮胶拐拆迁是怎么分派拆迁费的，按照户口本上的人口计算的吗？还是只给户口本上的男性！比如父亲，孙子，奶奶，孙女有份拿补偿款吗？

官方回复单位：华龙区政府     2018-09-10 09:12

网友您好：

经调查，孟轲乡皮胶拐村拆迁费分配是按照华龙区国土局下发的核算单据实拨付的，分配方案尚未完成编制任务，是按人口还是男孩儿目前尚不确定。 

华龙区和网民取得了联系并进行了反馈。

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