乌鲁木齐拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

2019年乌鲁木齐拆迁补偿标准及拆迁赔偿明细表相关政策规定

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。那么乌鲁木齐拆迁补偿标准如何规定的？乌鲁木齐拆迁赔偿明细表时如何规定的？本文现代知识网整理了一些关于乌鲁木齐拆迁的相关信息！读者务必参考官方发布的乌鲁木齐拆迁补偿标准为准！以下信息来源互联网仅供产考！

天山区召开2018年度老城区改造提升工程会议，今年，乌鲁木齐天山区将完成21个片区21600户老城区改造提升征收任务，征收房屋面积约230万平方米。

今年乌鲁木年拆迁款标准是多少？

看到这个问题，小编特意去查了一下相关文件，根据2017版《乌鲁木齐市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

对于被征收房屋为住宅且被征收人选择货币补偿的，在同区位类似房地产评估价格的基础上上浮20%给予补偿，被征收房屋合法建筑面积低于50平方米的住宅房屋，给予面积补贴。补贴面积=50平方米-被征收房屋合法建筑面积，补贴面积不收取差价款。

具体房屋货币补偿金额按照下列公式计算： 被征收人房屋货币补偿金额=被征收房屋建筑面积×被征收房屋同区位类似房地产市场评估单价×（1+20%）+补贴面积×被征收房屋同区位类似房地产市场评估单价。

这里就有两种情况，小于50平方米，大于50平方米（含50平方米）。

1、大于50平法米计算方法为：

被征收人房屋货币补偿金额=被征收房屋建筑面积×被征收房屋同区位类似房地产市场评估单价×（1+20%）。

打个比方说：在一类地段100平方米的房子，房地产评估价格是10000元/平方米，那么，100平方米的补偿价就是10000元×（1+20%）=120万元。

2、小于50平方米计算方法为：

被征收人房屋货币补偿金额=被征收房屋建筑面积×被征收房屋同区位类似房地产市场评估单价×（1+20%）+补贴面积×被征收房屋同区位类似房地产市场评估单价。 

举例，你的房子是40平方米，是一类地段，房地产评估机构则评估价是1平方米为1万元价格，那么，40平方米的价格则是40平方米×10000元×（1+20%）=48万元，再加上补贴面积10平方米（50平方米-实际面积40平方米=10平方米）×10000元（每平方米的评估价）=10万元。

另外，征收房屋时，被征收人积极配合征收工作，并在征收决定确定的签约期限内签订征收补偿协议并完成搬迁的，房屋征收部门应当分段给予奖励，超出签约期限的不予奖励。

奖励标准为：

（一）被征收合法建筑面积100?以下（含100平方米），按600元/平方米给予奖励，每户不低于3万元；

（二）被征收合法建筑面积超过100平方米小于200平方米（含200平方米）的部分按400元/平方米给予奖励；

（三）被征收合法建筑面积超过200平方米小于300平方米（含300平方米）的部分按200元/平方米给予奖励；

（四）被征收合法建筑面积超过300平方米以上的部分按100元/平方米给予奖励。

这样算下来，100平方米的房子，补贴加上配合征收工作奖励，可以拿到126万元（120万元的拆迁补偿款+6万元的配合奖），40平方米的房子，加上配合征收工作奖励，可以拿到60.4万元（58万元的拆迁补偿款+2.4万元配合奖励）。