漳州市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

漳州市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1.按规定逐月、足额缴存住房公积金六个月以上的职工。

2.在漳州市购买除别墅外的商品房、经济适用房、房改房、二手房或自建住房。

3.借款人及其房产共有权人住房公积金贷款结清次月。

4.信用记录良好。

贷款材料

共同材料

1.申请人、配偶 (包括共有权人)的身份证及户口本原件和复印件各二份

2.结婚证原件及复印件二份。(未婚者签署未婚登记具结书及二张一寸彩照)

3.申请人及共有权人的征信报告

4.申请人及共有权人的工资收入具结书(未缴交住房公积金的非公企业职工还需提供企业的营业执照和税务登记证复印件)

5.根据不同情形，还需提供以下材料：

漳州房屋类公积金贷款材料

1、购买商品房、经济适用房的应提供经房地产交易部门备案的购房合同、已付款发票原件及复印件各二份。

2、购买二手房的应提供房地产买卖契约、房产权属转移涉税证明、契税发票、已付款收据、房屋竣工时间证明、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件各二份。

3、建造、翻建住房的应提供《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件各二份，《建设工程规划许可证》复印件二份并经房管部门核对盖章。

4、拆迁安置房的应提供原房屋产权权属清晰的合法材料、拆迁安置协议、结算清单，超面积部分购房合同、首期付款发票原件及复印件二份。

5、购买房改房的应提供经房改办审批的出售公有住房计算表及购买公房协议书原件及复印件各二份。

6、购买拍卖房的应提供拍卖成交确认书、已付款票据原件及复印件二份；拍卖行开具的缴款账号证明。

7、大修自住住房的应提供具备危房鉴定资质的鉴定机构出具的危房鉴定等级报告，且鉴定等级达C、D级，工程预算书原件二份及《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件二份。

8、自建房及住房大修需房屋抵押应提供有资质评估机构出具的房地产估价报告原件二份。

贷款流程

1.申请人向住房公积金管理部门指定的受托银行提出申请并领取贷款申请表。

2.申请人持填好的申请表和相关申请材料送受托银行。

3.受托银行对申请人提交的贷款申请表和有关证明材料进行审核，对符合贷款条件的并且相关材料齐全的，应给予受理。

4.受托银行将受理的贷款材料移交住房公积金管理部门审批，住房公积金管理部门自受理之日起8个工作日内办结贷款审批手续。

5.申请人及产权共有人到受托银行签订借款合同。

贷款额度及利率

贷款额度

漳州市双职工家庭公积金贷款最高额度为60万元，单职工家庭公积金贷款最高额度为35万元

个人住房公积金贷款利率：

5年以下 2.75% 

5年以上 3.25%

贷款期限：

最长贷款最限30年(离退休的年限大于20年的按20年计算，离退休的年限小于20年的按实际年限计算)

贷款偿还

等额本息还款方式

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。