郴州市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

郴州市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1、连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月)，且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录;

2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%以上(含30%)的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年;

3、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力;

4、没有可能影响贷款偿还的债务;

5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理中心要求提供的其他证明文件;

6、具有管理中心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款;

8、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款;

9、管理中心规定的其他条件。

贷款材料

基本材料：

1、借款人及配偶身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);

2、借款人有效婚姻状况证明;

3、借款人夫妇双方的月收入证明;

根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：

郴州住房公积金贷款所需材料详情

贷款材料：

1、借款人及配偶身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);

2、借款人有效婚姻状况证明;

3、借款人夫妇双方的月收入证明;

4、抵押物权属证明、质物清单以及有处分权人同意抵押或质押的证明或保证人同意提供连带责任保证担保的书面承诺和保证人资信证明;

5、购买、建造、翻建、大修住房全部价款30%以上(含30%)的首期付款证明;

6、根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：

购买一手房的

提供经房产部门备案的购房合同(协议)、付款凭证或者提供房屋所有权证。无法提供经房产部门备案的购房合同的，管理中心信贷员应通过房地产部门信息系统核实;购买二手房的，应提供房屋所有权证或经房产部门备案的购房合同(协议)和契税完税凭证;

城市内建造、翻建自住住房的

提供建设、规划、国土部门出具的批准文件(国有土地使用证、建设工程规划许可证或施工许可证)、工程预算及费用支付凭证;村镇建造、翻建自住房的，提供乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复、工程预算及费用支付凭证;

大修自住住房的

提供房产部门出具的危房鉴定书、房屋权属证明、工程预算及费用支付凭证;

7、管理中心认为需要提供的其他证明与资料。

贷款流程

步骤一：

贷款申请：借款人领取、填写《住房公积金职工住房委托贷款申请调查审批资料清册》，提供所需资料;

步骤二：

办理抵押手续：借款人办理抵(质)押或保证担保手续;

步骤三：

签订合同：借款人、中心和委托银行签署《住房公积金职工住房委托贷款合同》;

步骤四：

银行放款：中心开具《住房公积金职工住房委托贷款发放通知书》，由委托银行转款至借款人提供的收款账号。

贷款额度及利率

贷款额度：

(1)夫妻双方均正常缴存住房公积金的为60万元;

(2)职工单方正常缴存住房公积金的为30万元;

(3)装修贷款最高额度由20万元调整为30万元。

贷款利率：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：贷款期限最长为30年，且不超出法定退休年龄10年。

贷款偿还

还款方式：

1、柜面还款：即借款人直接以现金、支票、储蓄卡、信用卡或储蓄存折到受托银行规定的营业柜台还款。

2、委托扣款：即借款人、管理中心与银行或借款人所在单位或财政工资统发中心签订协议，委托银行或借款人所在单位或财政工资统发中心从其存款户或工资中代扣偿还贷款。

注：贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次性还本付息，利随本清。贷款期限在一年以上的，实行按月等额还款法。