平顶山市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

平顶山市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

凡在本市行政区域范围内购买、建造、翻修、大修自住住房并按规定正常缴存住房公积金的在职职工 , 均可申请住房公积金贷款。

贷款材料

1、贷款人、担保人身份证复印件各二份

2、贷款人工资存折及复印件二份

3、贷款申请表一份。

4、结婚证复印件、配偶身份证复印件各一份，离婚的，要提供离婚证复印件。

5、根据不同贷款情形，还需提供以下材料：

贷款流程

商品房：

平顶山购买商品房贷款流程（房产抵押）

贷款流程：

1、借款申请人提交申请资料

2、 中心受理借款申请，资料输机

3、办理担保手续，出具保证函

4、核对原件、扫描

5、 中心审批

6、签订借款合同

7、放款

8、借款人按月还本付息

贷款资料：

1、借款人单位证明(需单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。)、承诺书(需单位盖章)、申请表;

2、购房资料：网上备案商品房买卖合同原件、复印件各一份;付款收据或发票复印件二份;

3、身份证复印件四份(身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印三份);借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份;

4、工资证明：

①借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份(内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录);

②工资发在银行卡上需提供银行对账明细(含最近三个月工资)二份，并加盖银行业务章;

③工资发现金的需提供近3个月的单位工资表二份(需加盖财务专用章);

④如果申请人工资代发行不是中国银行、工商银行、建设银行、农业银行或平顶山银行，需提供上述五家银行之一的银行卡或存折复印件三份。

5、婚姻状况证明：结婚证、离婚证复印件三份，单身证明或未再婚证明(单位出具并加盖计生章，或民政部门出具)原件一份、复印件两份。

6、中心要求的其它资料。

平顶山购买商品房贷款流程（担保公司担保）

贷款流程：

1、借款申请人提交申请资料

2、中心受理借款申请，资料输机

3、办理担保手续，出具保证函

4、核对原件、扫描

5、中心审批

6、 签订借款合同

7、放款

8、借款人按月还本付息

贷款资料：

1、借款人单位证明(需单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。)、承诺书(需单位盖章)、申请表;

2、购房资料：网上备案商品房买卖合同原件、复印件各一份;付款收据或发票复印件二份;

3、身份证复印件四份(身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印三份);借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份;

4、工资证明：

①借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份(内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录);

②工资发在银行卡上需提供银行对账明细(含最近三个月工资)二份，并加盖银行业务章;

③工资发现金的需提供近3个月的单位工资表二份(需加盖财务专用章);

④如果申请人工资代发行不是中国银行、工商银行、建设银行、农业银行或平顶山银行，需提供上述五家银行之一的银行卡或存折复印件三份。

5、婚姻状况证明：结婚证、离婚证复印件三份，单身证明或未再婚证明(单位出具并加盖计生章，或民政部门出具)原件一份、复印件两份。

6、中心要求的其它资料。

二手房：

平顶山购买二手房贷款流程（担保公司担保）

贷款流程：

借款申请人提交申请资料→ 中心受理借款申请，资料输机→办理担保手续，出具保证函→ 核对原件、扫描→ 中心审批→ 签订借款合同→放款→借款人按月还本付息

贷款资料：

1、借款人单位证明(需单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。)、承诺书(需单位盖章)、申请表;

2、购房资料：

①过户后的房产证复印件二份;

②契税完税证复印件二份;

③买卖双方签订的房屋转让合同及收款凭证原件各一份;

④房屋价值评估报告或存量房交易核定计税价格通知书原件、复印件各一份;

(③④若无原件需由房管局出具复印件并加盖查档章);

3、身份证复印件四份(身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后再复印三份);申请人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份;

4、工资证明：

①借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份(内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录);

②工资发在银行卡上需提供银行对账明细(含最近三个月工资)二份，并加盖银行业务章;③工资发现金的需提供近3个月的单位工资表二份(需加盖财务专用章);

④如果申请人工资代发行不是中国银行、工商银行、建设银行、农业银行或平顶山银行，需提供上述五家银行之一的银行卡或存折复印件三份。

5、婚姻状况证明：结婚证、离婚证复印件三份，单身证明或未再婚证明(单位出具并加盖计生章，或民政部门出具)原件一份、复印件两份。

6、中心要求的其它资料。

商贷转公积金贷款：

平顶山商业住房贷款转公积金贷款流程(房产抵押)

贷款流程：

借款申请人提交申请资料→ 中心受理借款申请，资料输机→ 核对原件、扫描→ 中心审批→ 签订借款合同→房管局办理抵押手续→抵押资料送达中心→ 放款→借款人按月还本付息

贷款资料：

1、借款人单位证明(需单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。)、承诺书(需单位盖章)、申请表;

2、①商业住房借款合同、抵押合同原件及复印件各一份;银行贷款账户对账单原件及复印件各一份(贷款行加章，需显示借款人、贷款账号，贷款金额及年限，剩余本金等信息);②抵押房屋的房产证、预评估报告、抵押人及共有人身份证复印件二份;抵押人婚姻状况证明(见第5条)

3、身份证复印件三份(身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印二份);借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各二份;

4、工资证明：

①借款人及配偶工资代发行存折复印件各二份(内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录);

②工资发在银行卡上需提供银行对账明细(含最近三个月工资)二份，并加盖银行业务章;③工资发现金的需提供近3个月的单位工资表一份(需加盖财务专用章);

④如果申请人工资代发行不是中国银行、工商银行、建设银行、农业银行或平顶山银行，需提供上述五家银行之一的银行卡或存折复印件二份。

5、婚姻状况证明：结婚证、离婚证复印件二份，单身证明或未再婚证明(单位出具并加盖计生章，或民政部门出具)原件二份、复印件一份。

6、中心要求的其它资料。

平顶山商贷转公积金贷款流程（担保公司担保）

贷款流程：

借款申请人提交申请资料→ 中心受理借款申请，资料输机→办理担保手续，出具保证函→ 核对原件、扫描→ 中心审批→ 签订借款合同→放款→借款人按月还本付息

贷款资料：

1、借款人单位证明(需单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。)、承诺书(需单位盖章)、申请表;

2、商业住房借款合同、抵押合同原件及复印件各一份;银行贷款账户对账单原件及复印件各一份(贷款行加章，需显示借款人、贷款账号，贷款金额及年限，剩余本金等信息);

3、身份证复印件四份(身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印三份);借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份;

4、工资证明：

①借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份(内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录);

②工资发在银行卡上需提供银行对账明细(含最近三个月工资)二份，并加盖银行业务章;③工资发现金的需提供近3个月的单位工资表二份(需加盖财务专用章);

④如果申请人工资代发行不是中国银行、工商银行、建设银行、农业银行或平顶山银行，需提供上述五家银行之一的银行卡或存折复印件三份。

5、婚姻状况证明：结婚证、离婚证复印件三份，单身证明或未再婚证明(单位出具并加盖计生章，或民政部门出具)原件一份、复印件两份。

6、中心要求的其它资料。

新政策贷款费用规定(已实施)

改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度与利率

贷款额度：

住房公积金个人住房贷款单笔最高限额由40万元调整至45万元。

贷款期限：

个人住房公积金贷款期限为 : 借款人年龄与申请贷款期限之和不超过法定退休年龄且不超过20年，对临近法定退休年龄数年以内有贷款偿还能力的，其贷款期限可延长1-5年。

贷款偿还

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。