赤峰公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年赤峰公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么赤峰地区公积金贷款额度是多少，赤峰公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于赤峰公积金相关知识。

公积金可以贷款多少

公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度:为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求:

一、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入。

二、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

三、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。

四、不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。

五、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

公积金能贷款多少

公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的:

一、个人高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万;

二、公积金内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍;

三、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。

赤峰个人公积金提取流程

1.带齐支取审核所需资料，到中心办理公积金支取初审。

2.初审完打印支取单据，后回单位加盖全套财务印鉴章，返送到中心，领取支票。

3.职工持住房公积金管理中心出具的支票到受托银行办理支取手续。

住房公积金管理中心自受理之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定，并通知申请人，不予批准时，说明理由，退回申请人。

赤峰住房公积金贷款额度

贷信息管理款额度：

1、机关、事业单位、社会团体、国有企业职工，连续足额缴存住房公积金1年以上5年以内的，申请住房公积金贷款时，单笔最高额度为50万元。

2、机关、事业单位、社会团体、国有企业职工，连续足额缴存住房公积金5年(含)以上的，申请住房公积金贷款时，单笔最高额度为55万元。

3、除机关、事业单位、社会团体、国有企业以外的单位职工，连续足额缴存住房公积金1年以上5年以内的，住房公积金单笔贷款最高额度为30万元;5年(含)以上的，单笔贷款最高额度为40万元。

贷款期限：

贷款期限一般最长为15年，公务员最长不得超过20年，贷款期限不得超过其法定退休年龄。

贷款利率:

按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

最新赤峰个人住房公积金贷款政策及材料

所需材料：

(1)提供3份合法有效地商品房买卖合同;

(2)30%以上首付款发票原件(不动产发票)且A4纸复印1份;(二套房50%以上首付款发票)

(3)借款人夫妻双方一寸照片各1张;

(4)借款人夫妻双方户口薄A4纸复印件各1份，双方身份证A4纸复印件各1份。并携带户口薄和双方身份证原件;

(5)借款人婚姻关系证明原件及A4纸复印件(如结婚证、离婚证、民政部门开具的单身证明)。

(6)夫妻双方最近三个月工资台账复印件(加盖财务章)。

(7)提供开发商开户行、户名、账号。