晋城公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年晋城公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么晋城地区公积金贷款额度是多少，晋城公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于晋城公积金相关知识。

一、晋城公积金贷款条件

借款人应当具备以下条件：

(一) 具有城镇常住户口或有效居留身份证件;

(二) 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(三) 借款人所在单位建立住房公积金制度二年以上，并按时足额缴存住房公积金。职工所在单位欠缴住房公积金，但单位己经按照规定制定补缴计划，并按计划补缴住房公积金的，可视同连续缴存;

(四) 借款人已连续足额缴存住房公积金满一年而无欠缴;

(五) 购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的，须具有发改委、规划、国土资源管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有规划建设等相关管理部门批准的文件;

(六) 借款人的首期付款额应较低不少于新购住房全部价款的30%;

(七) 有贷款人认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(八) 贷款人规定的其他条件。

二、晋城公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

夫妻双方有一方缴存公积金的，就可申请最高60万元的住房贷款，以前是夫妻双方都交纳公积金，才可以申请最高60万元的住房贷款。

贷款利率：

利率按同期央行规定执行。目前1?5年2.75%，5年以上3.25%。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款期限：

贷款人应根据借款人的实际情况，合理确定公积金贷款期限，原则上最长不得超过20年。

三、晋城公积金贷款流程

1借款人领取审批书和所需资料;

2.借款人准备好资料和审批书后提交到贷款科进行初审;

3.贷款科工作人员初审借款人及配偶和保证人缴存公积金后，打印调查表，由负责人签字;

4.贷款科与借款人签定《住房公积金贷款客户面谈备忘录》，提交贷款审核委员会审批;

5.审批完后通知借款人、保证人签定合同;

6.签定合同交由受委托银行签字盖章;

7.通知借款人发放贷款。

四、晋城公积金贷款还款

1.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2.贷款期限在1年以上的，采取本息按月等额偿还的方式归还贷款本息。

借款人应恪守信用，按照贷款合同按期归还贷款本息，如有逾期，贷款人将按人民银行的规定执行逾期贷款利率，直至偿还贷款本息。