吉安公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年吉安公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么吉安地区公积金贷款额度是多少，吉安公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于吉安公积金相关知识。

一、吉安公积金贷款条件

借款申请人申请个人住房公积金贷款应符合下列条件：

(一) 应开立个人住房公积金账户6个月以上，且已连续足额缴存住房公积金6个月以上;

经市住房公积金管理委员会同意降低缴存比例的除外;

(二) 具有当地常住户口或其他有效的居留身份;

(三) 购买自住普通住房;

(四) 提供经房管交易部门备案登记的商品房买卖合同，并按规定支付首期付款。所购房屋为经济适用房的，首付款为不低于所付全部价款的10%;

(五)借款申请人或配偶无尚未还清的个人住房贷款;

(六) 提供贷款委托人认可的担保方式;

(七) 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

二、吉安公积金额度、期限和利率

贷款额度：

个人住房公积金最高贷款额度由现行的40万元调增为50万元

贷款利率：

住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。如遇中国人民银行利率调整则作相应调整。贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，从下年初开始，按调整利率计息。贷款期限：

吉安住房公积金贷款期限为30年，贷款期限最长计算到借款人退休后的第五年

三、吉安公积金贷款流程

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。 

四、吉安公积金贷款还款

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。