淮北公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年淮北公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么淮北地区公积金贷款额度是多少，淮北公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于淮北公积金相关知识。

1、淮北住房公积金贷款额度的计算，要根据淮北住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照淮北住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照淮北贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3.按照淮北贷款比例计算的可贷额度

对购买淮北首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买淮北经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

对购买第二套淮北住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 (1天前 )

2、你好，住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。  具体点来说：  (1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。  (2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。

住房公积金贷款额度计算有：⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：  [(借款人或夫双方月工资总额+借款人或夫双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫双方现有贷款月应还款额]  ×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。