铜陵公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年铜陵公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么铜陵地区公积金贷款额度是多少，铜陵公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于铜陵公积金相关知识。

铜陵公积金贷款额度

贷款最长年限和最高额：

1、住房公积金贷款期限1年(含1年)以上，最长不超过30年，但借款人还款最后期限原则上不超过借款人本人法定退休时限。

2、借款人及配偶正常缴存住房公积金，贷款最高额度不超过30万元，具体根据以下公式计算：

可贷额度={夫妻双方住房公积金月缴存工资基数之和×12×偿债能力系数(0.40)×剩余缴存年限(贷款当月到法定退休月总的年数)}。

铜陵市公积金贷款

2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。

改革前：

借款人申请公积金贷款前要在工作地铜陵连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

现行中：

借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：

职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

铜陵市已正式实施新政策的内容，详情如下：

1、具有本市城镇常住户口或本市有效居留身份证明的职工;

2、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，累计缴存住房公积金的时间不少于1年，且无欠缴情况;

3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且借款人具有完全民事行为能力;

4、有合法的购、建、大修自住住房合同和不少于合同金额的20%自筹资金;

5、同意以所购、建、大修自住住房作为抵押。

铜陵公积金贷款计算

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2015〕265号），现就本市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：

一、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.6%下调至1.35%,下调0.25个百分点。

二、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由现行的3%下调至2.75%，下调0.25个百分点；五年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点。