六安公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年六安公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么六安地区公积金贷款额度是多少，六安公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于六安公积金相关知识。

六安首套房公积金贷款额度是多少？

1、六安首套房公积金贷款按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款限额为60万元。

3、购买商品房贷款额不超过购房总价的80％；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70％。

六安首套房公积金贷款能贷多久？

1、六安购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

2、六安借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但不得超过65周岁。