贵港公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年贵港公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么贵港地区公积金贷款额度是多少，贵港公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于贵港公积金相关知识。

一、贵港公积金贷款条件

(一)具有贵港城镇常住户口或有效居留身份证明;

(二)按时足额缴存住房公积金并连续6个月以上(从后往前推算);新开户缴存者须连续正常缴存公积金6个月以上;外地调入职工将原缴存公积金转入贵港，视为正常缴存;

(三)能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房、自建房及二手房)的有关证明材料;

(四)具有稳定的经济收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力;

(五)已支付相当于所购自住住房价款规定比例的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款规定比例的自有资金;

(六)具有委托人和受托人认可的房产作为抵押物;

(七)同意在受托银行设立还款账户并同意授权划款;

(八)同意在住房公积金账户内留足一定的还贷保证金;

(九)同意在市核心指定保险机构办理抵押房产的个人贷款抵押房屋保险手续;

(十)根据市核心要求,同意将本人所有贷款材料提交担保机构、公证机关进行担保、公证。

二、贵港公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：由委托人根据借款人的公积金缴存情况、资信程度和还款能力、抵押物变现能力综合审核，按借款人购房的价格、建造、翻建、大修住房造价予以确定。贷款的较高额度由市核心根据国家法律法规、政策文件及自治区住房公积金监管办考核标准，结合贵港住房公积金资金使用情况灵活进行微调并确定。

贷款期限：由委托人根据借款人实际情况综合确定，原则上至借款人法定退休年限止，最长为30年。

贷款利率：按中国人民银行规定的住房公积金个人委托贷款利率执行。

三、贵港公积金贷款流程

1、贷款前期咨询，准备相关贷款材料。

2、提出申请：借款人到住房公积金管理中心领取申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料，信贷员进行贷前调查、核实并提出意见。

3、住房公积金管理中心自受理之日起5个工作日内做出是否准予贷款的决定。

4、审批通过后，由借款人或委托银行到房产部门办理房屋抵押登记。

5、划拨贷款：贷款合同生效并办理好抵押登记等手续后，住房公积金管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位或借款人账户。

四、贵港公积金贷款还款

正常还贷方式：

贷款偿还采用等额本息法，即在贷款期内，每月按相同的金额偿还贷款。自贷款发放次月起，借款人每月按期到经办银行还本付息，或在指定的个人帐户上存入足额资金，委托银行划扣。