百色公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年百色公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么百色地区公积金贷款额度是多少，百色公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于百色公积金相关知识。

一、百色公积金贷款条件

(1)具有百色、县(区)城镇常住户口或有效居留身份证明;

(2)正常缴存住房公积金六个月以上的;

(3)能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料;

(4)具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

(5)具有相当于所购首套自住住房价款的30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修首套自住住房工程款的30%以上的自有资金;二套自住住房或建造、翻建、大修二套自住住房的，需50%以上的首期付款或自有资金。

(6)具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物;

(7)同意在受托银行设立还款账户。

二、百色公积金贷款流程

1、借款人向公积金管理中心提供贷款申请材料。

2、管理中心核对所需材料是否齐全、复印件与原件是否一致，调查核实贷款申请材料的真实性。

3、信贷员按规定对贷款进行审核，同意后市住房公积金管理中心填制《委托贷款通知书》。

4、受托人(银行)发放贷款。

三、百色公积金贷款额度、期限

贷款额度

百色市个人住房公积金贷款较高额度为40万元。

职工购买首套住房，或在结清首套住房公积金贷款后，再使用公积金贷款购买第二套住房，贷款额度为最高为60万元。

贷款期限

期限最长为30年

四、百色公积金贷款还款

等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。