肇庆公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年肇庆公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么肇庆地区公积金贷款额度是多少，肇庆公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于肇庆公积金相关知识。

一、肇庆公积金贷款条件

凡肇庆辖区内的职工能按规定正常缴存住房公积金，在肇庆辖区购买、建造(翻建、大修)自住住房时均可申请住房公积金贷款。

第六条 借款人同时具备以下条件者，均可申请住房公积金贷款：

(一)申请人及其所在单位已按规定足额缴存住房公积金;

(二)缴存住房公积金时间1年以上;

(三)具有稳定的职业和经济收人，有偿还贷款本息能力;

(四)具有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的30%首期款(二手房需付40%以上的首期款)。

(五)建房(翻建、大修)的需有有关部门批准建造(翻建、大修)住房的批文，并有足够价值的住房作抵押担保。

第七条 住房公积金贷款以家庭为单位，每个家庭只能享受一次。

二、肇庆公积金贷款流程

1、借款人向市住房公积金管理核心提出申请并领取“肇庆市住房公积金专项政策性贷款申请审批表”和相关表格。

2、填妥“肇庆市住房公积金专项政策性贷款申请审批表”，将须提交的证件及资料亲自交到核心办事大厅进行初审，核心在10个工作日内完成贷款的复审、终审程序，并通知借款人批复的贷款额度和期限，其后贷款资料转送至委托贷款银行办理手续。

3、借款人等待委托贷款银行的通知，到银行签订借款合同、办理贷款的相关手续。待借款人通过银行的信用审查，开发商协助银行为所购房屋办妥贷款抵押登记手续后，由银行通知核心发放贷款。

三、肇庆公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

目前肇庆市直及各县区的个人住房公积金贷款最高限额分别如下：

肇庆市直和端州区：肇庆市直和端州区：28万元; 高要市：25万元; 鼎湖区：20万元; 四会市：23万元; 高新区：23万元; 广宁县：20万元; 德庆县：18万元; 封开县：18万元; 怀集县：20万元。

贷款利率：

肇庆市贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.25%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.75%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.575%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为4.125%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：

最长30年，但不能超过借款人法定退休年龄后5年;

四、肇庆公积金贷款还款

等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。