河源公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年河源公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么河源地区公积金贷款额度是多少，河源公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于河源公积金相关知识。

河源公积金贷款条件

贷款条件

凡是有按规定在本市正常缴存住房公积金的职工，在购买、建造、大修本市区自住住房时，并具备下列条件的，可申请住房公积金贷款：

1、按规定连续缴存住房公积金12个月以上，且没有欠缴封存。

2、有相当于购、建、修住房资金的30%以上(二套房为50%)，并投入使用(可以用借款人及其同户成员已缴存的住房公积金存款抵充)。

3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

4、能提供房产抵押，同意办理抵押物财产保险等手续。

5、没有尚未还清的借款及可能影响贷款偿还能力的债务。

异地贷款申请条件

1、申请人须在河源市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

河源公积金贷款额度

贷款额度：

1、最高限额：夫妻双方实行住房公积金的不超过40万元：单方实行住房公积金的不超过30万元

2、首套住房贷款额不超过购建住房资金的70%，第二套住房贷款额不超过购建住房资金的50%，第三套以上(含第三套)不予办理住房公积金贷款。

3、贷款额根据抵押物价值计算，建造3年以内的住房不超过抵押物现值的70%;超过3年的住房不超过抵押物现值的60%;用商铺或商住房抵押的不超过现值的50%。

公积金缴存额计算公式为：(购房人住房公积金年缴存额×至退休工作年限+配偶住房公积金年缴存额×至退休工作年限)×2。