益阳公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年益阳公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么益阳地区公积金贷款额度是多少，益阳公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于益阳公积金相关知识。

一、益阳公积金贷款条件

凡正常缴存住房公积金的职工，因购买、建造、大修自住住房资金不足，符合下列条件的均可申请住房公积金贷款：

1、 借款人及其单位建立住房公积金制度满一年，并连续足额缴存了住房公积金;或者借款人及其配偶已连续缴存住房公积金满半年;

2、 收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、 同意办理住房公积金贷款的担保手续。

二、益阳公积金贷款额度、期限

1、贷款额度

多层房屋：益阳市核心城区较高贷款额度20万元;县(市)较高贷款额度10万元。

高层：益阳市核心城区较高贷款额度为30万元;县(市)较高贷款额度为20万。

上述贷款额度均不得超过房屋价值的70%。

2、贷款期限

最短期限3年，最长期限20年，较后还款日期不得超过65周岁。较后还款日超过法定退休年龄的，必须增加一个连带责任担保人。

三、益阳公积金贷款流程

1、提出申请并按《贷款资料清册》提供资料

2、贷款的调查与审批

3、签订借款合同

4、借款人办理担保、抵押反担保手续

5、发放贷款

四、益阳公积金贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。